買(mǎi)房簽正式合同范例

買(mǎi)房簽正式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方為出賣(mài)方，乙方為買(mǎi)受方，雙方就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）于甲方將房屋交付給乙方時(shí)一次性支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，視為雙方買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的生效。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋維修基金繳納證明；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（5）其他相關(guān)文件。

3.3乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之__________作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金；

（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

附件：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋維修基金繳納證明

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為出賣(mài)方，乙方為買(mǎi)受方，丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收；

（3）提供與該房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢(xún)和文件準(zhǔn)備。

三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）于甲方將房屋交付給乙方時(shí)一次性支付。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照甲方要求完成各項(xiàng)第三方服務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在丙方未按約定提供第三方服務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金；

（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更交易條件或解除合同；

（2）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方服務(wù)義務(wù)，如因丙方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋驗(yàn)收出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約及限制條款中明確甲方的優(yōu)先地位，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，最大程度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為出賣(mài)方，乙方為買(mǎi)受方，丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的盡職調(diào)查；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收；

（3）提供與該房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢(xún)和文件準(zhǔn)備。

三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）于甲方將房屋交付給乙方時(shí)一次性支付。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照乙方要求完成各項(xiàng)第三方服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在支付定金后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；

（2）在甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方未按約定提供第三方服務(wù)或服務(wù)不符合預(yù)期時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬(wàn)分之__________作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及違約金。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在乙方支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更交易條件或解除合同；

（2）甲方在乙方未完成過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方服務(wù)義務(wù)，如因丙方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)完成房屋驗(yàn)收或相關(guān)文件準(zhǔn)備不符合要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和