商場(chǎng)承包物業(yè)合同范例

商場(chǎng)承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，具備出租條件，承租方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于__________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理方的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。

五、租賃物的使用

5.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.2承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。

六、租賃物的維護(hù)

6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。

6.2租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2出租方逾期未交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。

7.3承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)平面圖

2.租賃物清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，具備出租條件，承租方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保租賃物的高效運(yùn)營(yíng)和出租方的權(quán)益，第三方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，同意協(xié)助出租方和承租方履行本合同，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于__________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：__________。

1.3第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理方的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。

4.3第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和支付。

五、租賃物的使用

5.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.2承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。

5.3第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方的使用情況，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。

六、租賃物的維護(hù)

6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。

6.2租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。

7.2第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)；

（2）協(xié)助出租方和承租方解決租賃過程中的問題；

（3）維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。

七、甲方權(quán)益保障

7.1出租方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金，并確保租金的及時(shí)支付；

（2）監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全與正常運(yùn)營(yíng)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和第三方因此遭受的損失。

8.2承租方未經(jīng)出租方和第三方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

8.3承租方不得從事違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)平面圖

2.租賃物清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，參與本合同，旨在提高租賃物的運(yùn)營(yíng)效率，降低出租方和承租方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全與正常運(yùn)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，收取租金，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。通過引入第三方，甲方可以更好地監(jiān)督租賃物的運(yùn)營(yíng)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：__________

鑒于承租方有意承租位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），出租方同意出租，為保障租賃空間的高效運(yùn)營(yíng)和承租方的商業(yè)利益，物業(yè)管理方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，同意提供物業(yè)服務(wù)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間

1.1出租方同意將位于__________的商業(yè)空間出租給承租方。

1.2租賃空間包括但不限于以下范圍：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃空間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。

4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足承租方的合理需求。

五、承租方權(quán)益保障

5.1承租方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，享有租賃空間的使用權(quán)；

（2）要求物業(yè)管理方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃空間應(yīng)保持良好狀態(tài)。

六、物業(yè)管理方責(zé)權(quán)利

6.1物業(yè)管理方作為物業(yè)服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)租賃空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在承租方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施。

6.2物業(yè)管理方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)租賃空間的公共秩序；

（3）保障承租方的合法權(quán)益。

七、甲方權(quán)益保障

7.1出租方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金，并確保租金的及時(shí)支付；

（2）在租賃期間，享有對(duì)租賃空間的監(jiān)督權(quán)；

（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求承租方歸還租賃空間。

八、違約責(zé)任

8.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和物業(yè)管理方因此遭受的損失。

8.2物業(yè)管理方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及物業(yè)管理方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.租賃空間清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.乙