個(gè)人管理小區(qū)物業(yè)合同模板

個(gè)人管理小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)管理人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、保安、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)檔案的建立、管理和使用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、出租代理等業(yè)務(wù)；

（5）物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

四、責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在履行合同過程中因不可抗力原因造成的損失予以補(bǔ)償。

4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）對(duì)因乙方原因造成的業(yè)主損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)管理人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、保安、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)檔案的建立、管理和使用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、出租代理等業(yè)務(wù)；

（5）物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)工程項(xiàng)目的咨詢與設(shè)計(jì)；

（3）物業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案制定；

（4）物業(yè)能源管理與節(jié)能技術(shù)服務(wù)；

（5）其他甲方和乙方共同約定的專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方和丙方當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（3）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方提供年度服務(wù)報(bào)告。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方和丙方在履行本合同過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無果；

（2）乙方或丙方因重大過失導(dǎo)致甲方遭受重大損失；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)提供者，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的整體利益最大化，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。通過本合同，甲方在享有物業(yè)全面管理權(quán)的同時(shí)，也獲得了更高的服務(wù)質(zhì)量和成本控制能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)管理人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、保安、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)檔案的建立、管理和使用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、出租代理等業(yè)務(wù)；

（5）物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；

（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)工程項(xiàng)目的咨詢與設(shè)計(jì)；

（3）物業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案制定；

（4）物業(yè)能源管理與節(jié)能技術(shù)服務(wù)；

（5）其他乙方要求的與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付丙方當(dāng)月的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有對(duì)丙方專業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理權(quán)；

（2）有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)要求丙方提供年度服務(wù)報(bào)告；

（4）在丙方服務(wù)表現(xiàn)不佳時(shí)，乙方有權(quán)終止合同并選擇替代服務(wù)提供者。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保符合乙方和甲方的預(yù)期；

（3）在丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照乙方的指示，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方責(zé)任：

（1）確保乙方能夠按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合；

（4）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

八、限制條款

8.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2甲方在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無果；

（2）