住宅辦公租賃合同范例

住宅辦公租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅辦公房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的住宅辦公房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于居住、商業(yè)等其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、使用與維護

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保持其整潔、完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅辦公房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于辦公用途，為確保乙方的履約能力，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的住宅辦公房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于居住、商業(yè)等其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2第三方擔(dān)保期限與租賃期限相同，自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）保證乙方按照本合同的約定支付租金；

（2）在乙方違約時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在乙方因故無法履行合同義務(wù)時，第三方應(yīng)代為履行。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、使用與維護

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保持其整潔、完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同的約定收回租賃物。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方責(zé)任與權(quán)益：

11.1第三方在擔(dān)保期間，如乙方未按合同約定支付租金，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付欠款及滯納金。

11.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以確保其履約能力。

11.3第三方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保機制，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方利益不受損失。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了其在合同中的主導(dǎo)地位，保障了其在租賃過程中的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過第三方擔(dān)保，提高了乙方的履約能力，降低了甲方的租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，維護自身的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為確保乙方餐飲業(yè)務(wù)的順利運營，第三方作為服務(wù)提供方提供全方位支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、廚房、就餐區(qū)等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)條款

3.1第三方同意為乙方的餐飲業(yè)務(wù)提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)餐飲設(shè)備、設(shè)施；

（2）提供餐飲經(jīng)營管理咨詢；

（3）提供食品安全培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（4）提供市場推廣與宣傳支持。

3.2第三方服務(wù)期限與租賃期限相同，自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、使用與維護

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保持其整潔、完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付租賃物，并確保租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)需求。

7.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、咨詢、培訓(xùn)等。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同的約定繼續(xù)使用租賃物或要求甲方進行續(xù)租。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方如逾期交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方如未確保租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)需求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。

8.3甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在餐飲業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益。乙方作為承租方，有權(quán)要