2024南京房產(chǎn)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2租賃物的變更第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于南京市X區(qū)X街道X號，具體位置如附件所示。1.2租賃物的面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物為X層住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為X，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4租賃物現(xiàn)狀如下：1.4.1室內(nèi)裝修情況：X（簡述裝修情況，如瓷磚地面、木質(zhì)家具等）；1.4.2設(shè)施設(shè)備情況：X（簡述設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)等）；1.4.3周邊環(huán)境：X（簡述周邊環(huán)境，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月X元。3.2租金支付周期為每X支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額為每月租金的2個月，即X元。4.2押金退還條件：4.2.1承租人按照合同約定履行完畢；4.2.2租賃物無損壞，無欠繳費(fèi)用；4.2.3租賃物符合合同約定的初始狀態(tài)。4.3押金退還方式為扣除應(yīng)付費(fèi)用后，一次性退還至承租人指定賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍為居住。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)；第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：6.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全；6.1.2租賃物內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備；6.1.3租賃物所屬的公共區(qū)域。6.2承租人的維修責(zé)任：6.2.1租賃物內(nèi)的非共用設(shè)施設(shè)備；6.2.2租賃物內(nèi)的家具家電等私有財產(chǎn)。第七條保險7.1保險責(zé)任：7.1.1出租人應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租人列為共同受益人；7.1.2承租人應(yīng)購買人身意外險，保障自身在租賃期間的人身安全。7.2保險費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知出租人；8.1.2承租人應(yīng)確保受讓人符合租賃物的使用條件；8.1.3出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個月內(nèi)同意或拒絕，逾期未答復(fù)視為同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1承租人向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓人相關(guān)信息；8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人與受讓人簽訂租賃合同變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3出租人應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條合同的解除9.1解除條件：9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除；9.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)；9.2.3辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.2未按約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.3違反合同約定，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2未按約定使用租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3違反合同約定，影響出租人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房產(chǎn)租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施：如電梯、停車位、綠化等，具體使用規(guī)則詳見附件。13.2租賃物的變更：如租賃物用途、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2出租人交付租賃物；14.1.3承租人支付租金和押金。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或影響合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)狀況，協(xié)商決定更換第三方服務(wù)提供商。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因受到損害的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的變更11.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)主體時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等。第十二條第三方退出12.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。13.2如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定有變動，甲乙雙方應(yīng)按最新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條合同的補(bǔ)充和修訂14.1本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效15.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的生效，不代表甲乙雙方對第三方介入情形的承認(rèn)，僅表明甲乙雙方同意按本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物附屬設(shè)施使用規(guī)則附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付證明模板附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險合同附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件八：租賃合同變更協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況和位置。附件二：租賃物附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用方法、開放時間、維護(hù)責(zé)任等。說明：用于規(guī)范雙方在使用附屬設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付證明模板要求：包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明租金支付情況，作為支付憑證。附件四：押金支付證明模板要求：包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明押金支付情況，作為支付憑證。附件五：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范雙方在維修事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。附件六：保險合同要求：包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。說明：用于證明保險購買情況，保障雙方權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明要求：展示第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)提供商的合法身份和能力。附件八：租賃合同變更協(xié)議模板要求：包含變更事項(xiàng)、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同；4.甲乙任何一方未按約定支付租金、押金或第三方服務(wù)費(fèi)用；5.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p失；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付延遲履行期間的違約金；4.違約方擅自變更或解除合同的，應(yīng)支付合同解除后的賠償金；5.違約方未按約定支付租金、押金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金和滯納金。若甲方延遲支付租金超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的賠償金。說明