上海嘉善房屋出租合同范例

上海嘉善房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市嘉善區(qū)__________________________房產(chǎn)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市嘉善區(qū)__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)_________________________元整作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交付房屋、結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

3.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用

1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾饶茉矗坏美速M(fèi)。

七、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

八、違約責(zé)任

1.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）擅自占用、損壞房屋及其附屬設(shè)施的；

（4）未按時(shí)支付租金的；

（5）其他違反合同約定的行為。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（2）擅自占用、損壞房屋及其附屬設(shè)施的；

（3）逾期支付租金的；

（4）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的；

（5）其他違反合同約定的行為。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市嘉善區(qū)人民法院訴訟解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市嘉善區(qū)__________________________房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)?；蛳嚓P(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市嘉善區(qū)__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)_________________________元整作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交付房屋、結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除租賃合同，追討欠款。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按約支付租金。

2.甲方享有房屋的占有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和更新權(quán)。

4.甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期支付則每日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市嘉善區(qū)人民法院訴訟解決。

九、合同解除

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保租金的按時(shí)支付和房屋的安全使用。通過(guò)丙方的擔(dān)?；蚍?wù)，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益不受侵害。通過(guò)明確的合同條款，甲方可以確保租金的穩(wěn)定收入，同時(shí)維護(hù)房屋的安全和完好。甲方的主導(dǎo)地位也有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，迅速采取行動(dòng)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市嘉善區(qū)__________________________房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市嘉善區(qū)__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

四、第三方物業(yè)服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。

2.丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：清潔、綠化、安保、維修等。

3.丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用權(quán)利，包括但不限于裝修、改造等。

3.乙方享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的服務(wù)需求。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得隨意解除合同，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保房屋的安全和適租性，如因甲方原因?qū)е路课莶环献赓U條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還租金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市嘉善區(qū)人民法院訴訟解決。

八、合同解除

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方更換丙方或解除合同。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的