2024年個(gè)人房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)2.1.2配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理交付手續(xù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.2配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請及所需材料3.2過戶流程及時(shí)間安排3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)交付后的問題處理及維修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付方式第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限及例外情況第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的司法管轄地第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)為【房屋類型】，面積為【房屋面積】平方米。1.2交易雙方基本信息【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【聯(lián)系方式】1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式【支付方式】【支付時(shí)間】第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.1.2配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和材料。2.1.3按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理交付手續(xù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.2.2配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和材料。2.2.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請及所需材料【過戶所需材料列表】3.2過戶流程及時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，完成過戶流程。過戶時(shí)間安排如下：【過戶時(shí)間安排】3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式如下：【過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式】第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】4.3房產(chǎn)交付后的問題處理及維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體處理方式如下：【問題處理及維修責(zé)任】第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】5.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】5.3違約金支付方式違約金支付方式如下：【違約金支付方式】第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效條件（1）本合同約定的房產(chǎn)交易目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限及例外情況保密期限為本合同簽署之日起至本合同終止或失效之日止。但法律、法規(guī)要求披露的除外。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的司法管轄地如本合同的任何爭議提交法院解決，雙方同意【管轄法院】具有管轄權(quán)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并委托第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，勤勉、盡職地完成相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方費(fèi)用的三倍。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任的方式為：【責(zé)任承擔(dān)方式】第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等是合作關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他約定終止的條件。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知原第三方，并說明變更原因。9.2甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知原第三方。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章本合同第三方簽字蓋章后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系正式成立。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：貸款申請表及相關(guān)文件附件7：評估報(bào)告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件10：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件11：違約金計(jì)算公式及支付憑證附件12：爭議解決授權(quán)書附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供相關(guān)證件和材料；3.甲方未按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定完成委托事項(xiàng)；7.第三方泄露甲乙雙方的秘密信息；8.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的【支付時(shí)間】內(nèi)支付；3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.違約行為的法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成法律規(guī)定的違法行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。如甲方未按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指甲乙雙方用于證明身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所