2024年工廠物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的可使用時(shí)間段第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及截止日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同附件清單第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積共計(jì)平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為：廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)線、辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公桌椅、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)設(shè)有貨架等倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、辦公和倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。1.3租賃物的可使用時(shí)間段租賃物可供使用的時(shí)間為合同簽訂之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶及截止日期租金支付賬戶為：銀行分行賬戶，截止日期為每月的第二個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間押金在合同到期后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗、正常使用磨損或年限到期導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或修復(fù)。7.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。承租方發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要的安全措施。第九條變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第十一條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)，簽訂日期為2024年1月1日。10.2合同附件清單附件清單詳列了租賃物的所有設(shè)備和物品，作為合同的一部分。第十二條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽名）：____________公司蓋章：____________11.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽名）：____________公司蓋章：____________第十三條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊協(xié)議等。第十四條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為承租方按照合同約定支付首月租金，并提供所需的擔(dān)保或押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，因合同執(zhí)行需要而參與進(jìn)來(lái)，提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同的履行。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入必須符合合同的約定和目的。（3）第三方介入不得違反任何法律法規(guī)。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方的介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃物的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方的介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方的介入保險(xiǎn)服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃物和承租方的設(shè)備提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方介入未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的權(quán)利和限制4.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在合同履行過(guò)程中合理使用甲乙雙方提供的資源和信息。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干涉甲乙雙方的核心商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)管理，不得利用甲乙雙方的資源進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的解除和變更6.1第三方介入的解除合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方介入的變更合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入。變更第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方介入與承租方的關(guān)系第三方介入與承租方在合同履行期間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入依法承擔(dān)。7.3第三方介入與出租方的關(guān)系第三方介入與出租方在合同履行期間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入依法承擔(dān)。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方介入簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定賠償限額等條款。8.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行標(biāo)準(zhǔn)和流程。第九條第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。9.2第三方介入的合同履行報(bào)告第三方介入應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更合同履行期間，第三方介入如需變更合同條款，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。10.2第三方介入的合同解除合同履行期間，第三方介入如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。11.2第三方介入的違約金第三方介入如違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息，作為合同附件的一部分。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為合同附件的一部分。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)、義務(wù)、賠償責(zé)任等信息，作為合同附件的一部分。附件五：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明保險(xiǎn)服務(wù)方的職責(zé)、義務(wù)、賠償責(zé)任等信息，作為合同附件的一部分。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、限制等信息，作為合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方介入未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方介入的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。如承租方未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理的行為。5.第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，因合同執(zhí)行需要而參與進(jìn)來(lái)，提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同的履行。1.租賃物：指本合同中由出租方提供