農(nóng)村住宅購房合同范例

農(nóng)村住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲購買乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號的農(nóng)村住宅（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：_______；

2.房屋坐落：_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號；

3.房屋面積：_______平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：_______；

5.房屋用途：_______；

6.房屋附屬設(shè)施：_______。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；

4.房屋交付后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；

5.房屋買賣價格及支付方式如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給甲方；

2.甲方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收；

3.驗收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及義務(wù)

1.甲方在支付房屋總價款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；

2.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法履行房屋所有權(quán)人義務(wù)；

3.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

2.如甲方未能按照約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）房屋驗收報告；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號的農(nóng)村住宅（以下簡稱“房屋”），為確保甲方權(quán)益最大化，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為保障主體，雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：_______；

2.房屋坐落：_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號；

3.房屋面積：_______平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：_______；

5.房屋用途：_______；

6.房屋附屬設(shè)施：_______。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為房屋買賣的保障主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方交付房屋，確保房屋符合合同約定；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；

3.丙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；

4.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，辦理房屋過戶手續(xù)；

5.丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而給甲方造成的損失。

三、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；

4.房屋交付后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；

5.房屋買賣價格及支付方式如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給甲方；

2.甲方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收；

3.驗收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方在支付房屋總價款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；

2.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房屋；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；

4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而給甲方造成的損失；

5.甲方有權(quán)要求丙方履行其保障責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

2.如乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；

5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）房屋驗收報告；

（四）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方，在保障自身權(quán)益的同時，提高了交易的安全性和可靠性。本次合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，旨在確保甲方在房屋買賣過程中獲得最大化的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬將其擁有的位于_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號的農(nóng)村住宅（以下簡稱“房屋”）出售給甲方（以下簡稱“甲方”），為確保交易順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易監(jiān)督和保障主體，雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：_______；

2.房屋坐落：_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號；

3.房屋面積：_______平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：_______；

5.房屋用途：_______；

6.房屋附屬設(shè)施：_______。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為交易監(jiān)督主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)；

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定的時間、條件進(jìn)行交易；

3.丙方有權(quán)在交易過程中，對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合交易條件；

4.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易完成后，辦理房屋過戶手續(xù)；

5.丙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因違反合同約定而給對方造成的損失。

三、乙方的權(quán)益

1.乙方在簽訂本合同后，享有房屋的出售權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款，并在收到購房款后完成房屋交付；

3.乙方有權(quán)要求丙方確保交易過程中的合法權(quán)益不受侵害；

4.乙方在交易完成后，有權(quán)要求辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)；

5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。

四、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

2.如甲方提供的購房款存在任何問題，影響交易完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；

5.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何形式的改造。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）房屋驗收報告；

（四）其他