上海房屋購買合同范例

上海房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于上海市_________路_________號_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市_________區(qū)，具體位置為_________路_________號_________室。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。

1.3該房屋土地性質(zhì)為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等法律障礙。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

2.2甲方分_________期支付該房屋的成交價格，具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）作為首付款。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性規(guī)定執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)承擔本合同項下產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責任

5.1若乙方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價格的_________%計算。

5.2若甲方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價格的_________%計算。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于上海市_________路_________號_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。同時，為確保交易安全及甲方權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市_________區(qū)，具體位置為_________路_________號_________室。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。

1.3該房屋土地性質(zhì)為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等法律障礙。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

2.2甲方分_________期支付該房屋的成交價格，具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）作為首付款。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為本合同項下的交易提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付擔保金。

3.3丙方在甲方未按時支付房款時，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性規(guī)定執(zhí)行。

5.2甲方應(yīng)承擔本合同項下產(chǎn)生的所有稅費。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價格的_________%計算。

7.2若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3乙方在房屋交付前，不得將該房屋出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同引入第三方擔保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，使自身在交易中處于有利地位。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有利于維護甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意出售位于上海市_________路_________號_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）愿意購買該房屋。為確保交易順利進行，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管主體，對交易資金及房屋過戶進行監(jiān)管。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市_________區(qū)，具體位置為_________路_________號_________室。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。

1.3該房屋土地性質(zhì)為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等法律障礙。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

2.2甲方分_________期支付該房屋的成交價格，具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向丙方支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）作為首付款。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向丙方支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

三、第三方監(jiān)管

3.1丙方同意對本合同項下的交易資金及房屋過戶進行監(jiān)管，確保交易安全。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于接收甲方支付的房款。

3.3丙方在甲方支付首付款后，應(yīng)及時通知乙方，并將監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入乙方賬戶。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價格的_________%計算。

5.2若甲方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方在房屋交付前，不得將該房屋出租或抵押給第三方。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)提供相關(guān)身份證明及支付能力證明。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，確保其提供的身份證明及支付能力證明真實有效。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給其本人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)管主體，旨在保障乙方的權(quán)益，確保交易安全。乙方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，使自身在交易中處于有利地位。同時，甲方的違約及限制條款，進一步保障了乙方的利益。本合同的簽訂，有利于維護乙方的合法權(quán)益，降低交易風險，促進房地產(chǎn)市場的健