個人住宅租賃合同范例

個人住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅一套，乙方有意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住宅租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

1.4租賃用途：乙方僅限于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用及違約金后，無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費。

4.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)單位的要求，及時繳納上述費用。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

5.3乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)征得甲方書面同意，并在合同解除時恢復(fù)原狀。

六、合同解除

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋征收等原因，無法繼續(xù)履行本合同的；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（3）乙方違反租賃用途，給甲方造成損失的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅一套，乙方有意承租該住宅，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)，為確保租賃雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住宅租賃給乙方使用事宜，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

1.4租賃用途：乙方僅限于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。

1.5乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

三、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

3.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費。

3.2乙方應(yīng)按丙方或相關(guān)單位的要求，及時繳納上述費用。

3.3丙方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

4.3乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)征得甲方書面同意，并在合同解除時恢復(fù)原狀。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進(jìn)行日常管理和服務(wù)，確保租賃物的安全與整潔。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)管理費及公共事業(yè)費進(jìn)行收取和結(jié)算。

5.4丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反租賃用途，給甲方或丙方造成損失的；

（3）乙方故意損壞租賃物，不承擔(dān)維修責(zé)任的；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正的。

6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入有助于規(guī)范租賃物的管理和維護(hù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2丙方作為物業(yè)管理方，能夠提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，提高租賃物的居住品質(zhì)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過引入丙方作為物業(yè)管理方，實現(xiàn)自身權(quán)益的保障，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。

10.2甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如對乙方的違約行為有權(quán)解除合同，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅一套，乙方有意承租該住宅，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)，為保障乙方的居住權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住宅租賃給乙方使用事宜，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

1.4租賃用途：乙方僅限于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場租金水平，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

三、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

3.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃物出現(xiàn)損壞時，及時進(jìn)行維修。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進(jìn)行日常管理和服務(wù)，確保租賃物的安全與整潔。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)管理費及公共事業(yè)費進(jìn)行收取和結(jié)算。

5.4丙方應(yīng)向乙方提供必要的生活便利設(shè)施和服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的；

（2）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，影響乙方正常居住的；

（3）甲方違反租金調(diào)整的協(xié)商機(jī)制，擅自提高租金的；

（4）甲方違反合同約定，侵害乙方權(quán)益的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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