北京二手房合同范例

北京二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（買受方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，房屋基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方分批支付方式：_________________________

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

（2）尾款支付時(shí)間及金額：____________________

（3）支付方式：_________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由_________________________方承擔(dān)。

2.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由_________________________方承擔(dān)。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除條件及程序：_________________________

3.違約責(zé)任：_________________________

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.交易雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（買受方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方作為擔(dān)保方，簽訂本合同。具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方分批支付方式：_________________________

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

（2）尾款支付時(shí)間及金額：____________________

（3）支付方式：_________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由_________________________方承擔(dān)。

2.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由_________________________方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除條件及程序：_________________________

3.違約責(zé)任：_________________________

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.交易雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同中，第三方丙方作為擔(dān)保方，介入交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過(guò)設(shè)定丙方的責(zé)任和權(quán)利，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。乙方作為買受方，承擔(dān)了支付款項(xiàng)、不得擅自處分房屋等義務(wù)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也維護(hù)了乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，希望通過(guò)本合同保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)設(shè)定丙方的責(zé)任和權(quán)利，甲方能夠在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，能夠確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的參與，也有利于維護(hù)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（買受方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

丙方（融資方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于北京市的房屋，但由于資金問(wèn)題，乙方需要丙方的融資支持，以確保交易順利進(jìn)行。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方作為融資方，簽訂本合同。具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方分批支付方式：_________________________

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）

（2）尾款支付時(shí)間及金額：____________________

（3）支付方式：_________________________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方提供融資支持，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助收回房屋，并追究乙方的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在丙方提供融資支持下，按照合同約定分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方在支付首付款后，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的_________________________%。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除條件及程序：_________________________

3.違約責(zé)任：_________________________

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖