北京現(xiàn)房交易合同范例

北京現(xiàn)房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

鑒于出賣方擁有位于北京市的房屋一套，房屋坐落地址為：_________________________，房屋建筑面積為：_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________。買受方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購(gòu)買該房屋。

1.2房屋成交價(jià)格為人民幣：_________________________元（大寫：_________________________元整），該價(jià)格已包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

1.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金，余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

二、房屋過(guò)戶

2.1雙方同意在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等必要證件。

2.3出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。

三、違約責(zé)任

3.1出賣方未按約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。

3.2買受方未按約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

3.3雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，免責(zé)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同簽訂日期證明

附件三：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同簽訂日期證明

3.房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

鑒于出賣方擁有位于北京市的房屋一套，房屋坐落地址為：_________________________，房屋建筑面積為：_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________。買受方有意購(gòu)買該房屋，但鑒于買受方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購(gòu)買該房屋。

1.2房屋成交價(jià)格為人民幣：_________________________元（大寫：_________________________元整），該價(jià)格已包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

1.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金，余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

二、擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方為本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋成交價(jià)格的_____%。

2.2丙方應(yīng)在買受方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格的情況下，在接到出賣方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付買受方應(yīng)付款項(xiàng)。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

三、甲方權(quán)益保障

3.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，買受方應(yīng)如實(shí)提供。

3.2出賣方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同前提供擔(dān)保能力證明，丙方應(yīng)如實(shí)提供。

3.3出賣方有權(quán)在買受方或丙方違約時(shí)，解除本合同，并要求買受方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方違約責(zé)任

4.1買受方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

4.2買受方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如有隱瞞、欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方違約責(zé)任

5.1丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，買受方未按約定履行付款義務(wù)的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保買受方按時(shí)支付房屋成交價(jià)格，保障出賣方權(quán)益。

8.2擔(dān)保方的加入，有助于增強(qiáng)交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過(guò)強(qiáng)化甲方權(quán)利條款，使甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買受方財(cái)務(wù)狀況證明

3.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明

4.擔(dān)保協(xié)議

5.房屋買賣合同簽訂日期證明

6.房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

鑒于買受方有意購(gòu)買位于北京市的房屋，但考慮到買受方對(duì)市場(chǎng)信息的掌握不足，以及交易過(guò)程中的復(fù)雜流程，中介方愿意提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購(gòu)買該房屋。

1.2房屋成交價(jià)格為人民幣：_________________________元（大寫：_________________________元整），該價(jià)格已包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

1.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金，余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

二、中介服務(wù)

2.1中介方作為買受方在本次交易中的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.3中介方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的_____%。

三、乙方權(quán)益保障

3.1買受方有權(quán)要求中介方在簽訂本合同前提供其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程等詳細(xì)信息。

3.2買受方有權(quán)在中介方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3買受方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并在滿意后支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方違約責(zé)任

4.1出賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

4.2出賣方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3出賣方未按約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

五、中介方違約責(zé)任

5.1中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

5.2中介方泄露買受方隱私或提供不實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保買受方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

8.2通過(guò)強(qiáng)化乙方權(quán)利條款，使買受方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易公平。

9.2通過(guò)增加中介方的參與，減少買賣雙