2024就座于深圳市羅湖區(qū)的某商場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024就座于深圳市羅湖區(qū)的某商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條：合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物圖片11.3附件三：租賃物使用規(guī)范第十二條：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方的權(quán)利14.2丙方的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于深圳市羅湖區(qū)某商場(chǎng)的編號(hào)為001的商鋪，商鋪面積為100平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等。1.2租賃物的位置和面積商鋪位于商場(chǎng)的二樓，具體位置見附件一：租賃物位置圖。商鋪面積為100平方米，具體尺寸為長10米，寬10米。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于商品展示、銷售、客戶接待等商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣50,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，支付日期為租賃開始后的第6個(gè)月和第12個(gè)月，以后每隔6個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：深圳市羅湖區(qū)某商場(chǎng)賬號(hào)：6225880開戶行：中國銀行深圳市羅湖支行第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、貨架、展示柜等設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠程序按保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還商鋪。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市羅湖區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)解決爭議。如雙方未能在約定的期限內(nèi)解決爭議，則應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下，可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。如承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知出租人，并征得出租人同意。第十一條：合同的附件11.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。11.2附件二：租賃物圖片詳見附件二，列明商鋪內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備圖片。11.3租賃物使用規(guī)范詳見附件三，列明商鋪的使用規(guī)范和要求。第十二條：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。12.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第十三條：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受合同約定的權(quán)益。13.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受合同約定的權(quán)益。14.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙方直接參與的事項(xiàng)，均需第三方的介入。1.2第三方界定第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以注明。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在執(zhí)行本合同過程中，遇到無法解決的問題，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條款。第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方協(xié)商無法解決的事項(xiàng)；需要專業(yè)知識(shí)和技能解決的問題；需要獨(dú)立公正的第三方評(píng)估和判斷的情況。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可以協(xié)商確定。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方在合同中可以增加關(guān)于第三方介入的額外條款，如第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任限額等。4.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任限額，以避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方，也不承擔(dān)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，與丙方無直接法律關(guān)系。丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第六條：第三方介入的修正6.1修正條件當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，且第三方同意介入時(shí)，甲乙方應(yīng)立即修改合同，增加第三方介入的相關(guān)條款。6.2修正程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，完成合同的修正。合同修正后，甲乙方與第三方均應(yīng)按照修正后的合同執(zhí)行。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)解決完畢，或第三方不再提供服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條：第三方介入的記錄和保存8.1記錄甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程、事項(xiàng)和結(jié)果，并保存相關(guān)證據(jù)。8.2保存甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料和證據(jù)，按照合同約定的期限保存。第九條：第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議中未明確費(fèi)用承擔(dān)，雙方可以協(xié)商確定。9.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用支付，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如協(xié)議中未明確費(fèi)用支付方式，甲乙方可以協(xié)商確定。第十條：第三方介入的違約處理10.1違約行為第三方在介入過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理第三方違約處理，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如協(xié)議中未明確違約處理方式，甲乙方可以協(xié)商確定。第十一條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。11.2權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)第三方的權(quán)益。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入的合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。12.2合規(guī)性保障甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合規(guī)性，如第三方違反法律法規(guī)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：第三方介入的知情權(quán)13.1知情權(quán)甲乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的知情權(quán)，包括但不限于合同約定、事項(xiàng)進(jìn)展、費(fèi)用承擔(dān)等。13.2信息提供甲乙方應(yīng)定期向第三方提供合同執(zhí)行情況的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量，包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等。附件二：租賃物圖片提供商鋪內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物使用規(guī)范列明商鋪的使用規(guī)范和要求，包括營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的條件和日期。附件十：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告如有第三方評(píng)價(jià)報(bào)告，提供評(píng)價(jià)結(jié)果及建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付因違約所產(chǎn)生的間接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方需按照合同約定支付違約金。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付租金及逾期付款的違約金。如甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需承擔(dān)修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指本