2024年以房產(chǎn)為標(biāo)的的債務(wù)清償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房產(chǎn)為標(biāo)的的債務(wù)清償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）1.3房產(chǎn)定義第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)起止日期2.3債務(wù)用途第三條房產(chǎn)處置3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條債務(wù)清償方式4.1還款金額及期限4.2還款方式4.3還款賬戶第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押5.2甲方擔(dān)保5.3擔(dān)保期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條權(quán)利和義務(wù)的繼承10.1繼承條件10.2繼承范圍10.3繼承程序第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方義務(wù)11.3第三方違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附屬協(xié)議13.3附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條債務(wù)概述2.2債務(wù)起止日期：債務(wù)的發(fā)生日期為【填寫(xiě)債務(wù)發(fā)生日期】，到期日期為【填寫(xiě)債務(wù)到期日期】。2.3債務(wù)用途：債務(wù)用于【填寫(xiě)債務(wù)用途】。第三條房產(chǎn)處置3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為清償債務(wù)的全部或部分對(duì)價(jià)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條債務(wù)清償方式4.1還款金額及期限：甲方應(yīng)在【填寫(xiě)還款期限】?jī)?nèi)，向乙方還款人民幣【填寫(xiě)還款金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)還款金額大寫(xiě)】元整），具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。4.2還款方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方還款。4.3還款賬戶：乙方指定的還款賬戶信息如下：第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。5.2甲方擔(dān)保：甲方還應(yīng)提供【填寫(xiě)擔(dān)保方式】作為債務(wù)履行的額外擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的【填寫(xiě)比例】%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的【填寫(xiě)比例】%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用，并支付違約金。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止：債務(wù)全部清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起【填寫(xiě)年限】年。9.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條權(quán)利和義務(wù)的繼承10.1繼承條件：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方的合法繼承人繼承。10.2繼承范圍：繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。10.3繼承程序：繼承人應(yīng)在繼承事項(xiàng)發(fā)生后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并提供相關(guān)繼承文件。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益保障：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)人或其他權(quán)利人應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.3第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單：見(jiàn)附件一。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新：附件如有更新，應(yīng)以書(shū)面形式提交給對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附屬協(xié)議：見(jiàn)附件二。13.3附錄：見(jiàn)附錄一。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為【填寫(xiě)簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人：甲方代表：【填寫(xiě)甲方代表姓名】職務(wù)：【填寫(xiě)甲方代表職務(wù)】乙方代表：【填寫(xiě)乙方代表姓名】職務(wù)：【填寫(xiě)乙方代表職務(wù)】第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.4第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。11.5第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。11.6第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合本合同的約定。12.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。12.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為【填寫(xiě)限額金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)限額金額大寫(xiě)】元整）。13.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行本合同過(guò)程中，如存在法律法規(guī)規(guī)定的不適用責(zé)任限額的情況，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。14.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。14.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議予以確定。第十五條第三方違約15.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。15.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商未果，甲乙雙方有權(quán)按照本合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益的保障16.1第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。16.2第三方權(quán)益的變更：如甲乙雙方需變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方權(quán)益的解除：如甲乙雙方需解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。第十七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)17.1第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。17.2第三方書(shū)面確認(rèn)的內(nèi)容：第三方確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定。17.3第三方書(shū)面確認(rèn)的效力：第三方書(shū)面確認(rèn)后，本合同關(guān)于第三方介入的條款方能生效。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入的條款，應(yīng)按照本合同的約定或與第三方協(xié)商的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)還款計(jì)劃表附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：還款賬戶信息表附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.債務(wù)還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款金額、還款期限、還款方式等信息。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.還款賬戶信息表：明確還款賬戶的開(kāi)戶行、賬號(hào)、聯(lián)系人等信息。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：第三方確認(rèn)在本合同中的責(zé)任限額。9.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款。2.乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方未按約定履行義務(wù)。4.甲方未履行合同約定的房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.乙方未履行合同約定的債務(wù)清償義務(wù)。6.第三方未履行合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的【填寫(xiě)比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因逾期還款造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指本合同中承擔(dān)債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指本合同中享有債權(quán)