2024三亞房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義及基本情況第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條：付款及交付3.1付款方式及期限3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定5.2瑕疵責(zé)任的處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（1）名稱：____（2）地址：____（3）法定代表人：____（4）聯(lián)系方式：____1.2受讓方主體信息（1）名稱：____（2）地址：____（3）法定代表人：____（4）聯(lián)系方式：____1.3房產(chǎn)定義及基本情況（1）房產(chǎn)名稱：____（2）房產(chǎn)位置：____（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（5）房產(chǎn)所有權(quán)證號：____第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）填寫過戶申請表；（4）等待審批。第三條：付款及交付3.1付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，分____期向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式和期限如下：（1）第一期付款：人民幣____元整（大寫：____元整），在合同簽署后____日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣____元整（大寫：____元整），在____日支付；（3）其余款項(xiàng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）甲方將房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定甲方應(yīng)對房產(chǎn)的真實(shí)狀況進(jìn)行全面的陳述和說明。若甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任的處理方式（1）修復(fù)瑕疵，直到符合雙方約定的條件；（2）退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（3）支付乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并支付因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方將房產(chǎn)交付給乙方。9.3合同失效后的處理合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷、稅費(fèi)的退還等。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.3稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)相互提供身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)妥善保存與本合同有關(guān)的付款憑證及其他相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行甲乙雙方在本合同之外的事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)的敏感信息。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入前，應(yīng)獲得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛；（3）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性問題，需要第三方專業(yè)意見。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。費(fèi)用具體金額及支付方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意后生效。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條：第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)7.1第三方介入通知第三方在介入合同履行過程時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方履行通知義務(wù)。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的時(shí)間、理由和方式。7.2通知義務(wù)的履行第三方應(yīng)在介入合同履行過程前，向甲乙雙方履行通知義務(wù)。未能及時(shí)通知的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：第三方介入對合同其他方的影響8.1第三方介入對合同其他方的影響第三方介入合同履行過程，可能對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的公平性和合理性。8.2第三方介入對合同其他方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為，不損害其他方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致其他方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：合同的變更、解除與第三方介入9.1合同變更與第三方介入本合同變更、解除時(shí)，如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。9.2第三方介入與合同解除合同解除時(shí)，第三方已介入的事項(xiàng)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。如合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中，如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的時(shí)間、原因和雙方的責(zé)任。第十一條：第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。11.2第三方介入對第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息。甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的法人和自然人的身份信息。甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。附件3：付款憑證及其他相關(guān)文件說明：本附件包括付款憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。甲乙雙方應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓款、未按期過戶等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：若乙方延遲支付