住建部門購(gòu)房合同范例

住建部門購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購(gòu)買賣方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年，已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

6.買賣雙方身份證復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。同時(shí)，為保障買方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年，已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下賣方履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易合同等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并要求賣方及時(shí)報(bào)告合同履行情況。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易合同等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）的違約金。

2.賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等。

4.賣方不得以任何理由拒絕配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

6.買賣雙方身份證復(fù)印件

7.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中擁有了更多的權(quán)利和保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障賣方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年，已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方支付房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付房款的資金來源證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行支付房款義務(wù)，并要求買方及時(shí)報(bào)告支付情況。

四、乙方的權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同前，提供支付房款的資金來源合法性的相關(guān)證明。

2.賣方有權(quán)要求買方在交付房款前，確保資金來源的合法性和可靠性。

3.賣方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，不得以任何理由拖欠或拒絕支付房款。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）的違約金。

2.買方在支付房款時(shí)，若發(fā)現(xiàn)資金來源存在非法性，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.買方不得以任何理由拒絕履行支付房款的義務(wù)，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

6.買賣雙方身份證復(fù)印件

7.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件