住宅物業(yè)工程維修合同范例

住宅物業(yè)工程維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)，現(xiàn)因__________原因，需要乙方對上述住宅物業(yè)進行維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及內(nèi)容

1.1本合同約定的維修項目包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分維修；

（2）門窗、管道、線路、設(shè)備等附屬設(shè)施維修；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修項目。

1.2維修內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，確保維修質(zhì)量。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成全部維修工作。

2.2如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________天內(nèi)支付維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

3.3乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

四、維修質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后__________天內(nèi)進行驗收。

4.3甲方對維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收之日起__________天內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________天內(nèi)進行整改。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__________%。

5.2甲方未按合同約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

附件：

1.維修項目清單及預(yù)算表；

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方施工資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)，現(xiàn)因__________原因，需要乙方對上述住宅物業(yè)進行維修，為確保維修質(zhì)量及工程進度，特引入丙方作為監(jiān)理單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及內(nèi)容

1.1本合同約定的維修項目包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分維修；

（2）門窗、管道、線路、設(shè)備等附屬設(shè)施維修；

（3）其他經(jīng)三方協(xié)商確定的維修項目。

二、第三方監(jiān)理單位丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)對維修工程進行全面監(jiān)理，確保工程符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。

2.2丙方有權(quán)對施工單位的施工過程、材料質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)督檢查。

2.3丙方有權(quán)要求施工單位對不符合規(guī)范和標準的問題進行整改。

2.4丙方有權(quán)向甲方報告施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進建議。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對施工單位的維修工作進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的施工資料和檢驗報告。

3.4甲方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量、進度、費用進行監(jiān)督，并提出整改意見。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)提供維修工程的場地、設(shè)施、材料等必要條件。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費用。

4.3甲方應(yīng)配合施工單位和丙方的現(xiàn)場工作，確保工程順利進行。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，按照監(jiān)理要求進行整改。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工資料和檢驗報告。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__________%。

6.2乙方在施工過程中，如因自身原因造成工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按照監(jiān)理要求進行整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__________%。

6.4乙方在維修過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修項目清單及預(yù)算表；

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方施工資質(zhì)證明；

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

第三方監(jiān)理單位丙方的介入，旨在確保維修工程的質(zhì)量和進度，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，對維修工程進行全面監(jiān)督，確保維修質(zhì)量達到預(yù)期目標。同時，甲方在合同中明確了自身權(quán)益，并對乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)進行了詳細規(guī)定。通過這種方式，甲方在維修工程中實現(xiàn)了權(quán)益的最大化，確保了住宅物業(yè)的維修質(zhì)量和使用安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方計劃對其位于__________的住宅小區(qū)進行整體改造，乙方作為施工單位，負責(zé)項目的施工部分，為確保施工質(zhì)量和工程進度，引入丙方作為監(jiān)理單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工項目及內(nèi)容

1.1本合同約定的施工項目包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)的房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分的施工；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、綠化、道路等附屬設(shè)施的施工；

（3）其他經(jīng)三方協(xié)商確定的施工項目。

二、第三方監(jiān)理單位丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)對施工單位的施工過程、材料質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)理，確保工程符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。

2.2丙方有權(quán)要求施工單位提供施工方案、施工圖紙等相關(guān)文件。

2.3丙方有權(quán)對施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。

2.4丙方有權(quán)要求施工單位對不符合規(guī)范和標準的問題進行整改，并有權(quán)暫停工程直至問題解決。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、設(shè)施、材料等必要條件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持，確保施工進度不受影響。

3.3乙方有權(quán)要求丙方公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，不得無故拖延工程進度或增加施工難度。

3.4乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，并經(jīng)丙方批準后執(zhí)行。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工項目，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

4.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，按照監(jiān)理要求進行施工，并及時解決監(jiān)理提出的問題。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在施工前提供施工所需的場地、設(shè)施、材料等必要條件。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并保證支付期限的準確性。

5.3甲方應(yīng)配合乙方的施工工作，確保施工順利進行。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供施工所需條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

6.2甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3丙方未能公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工項目清單及預(yù)算表；

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方施工資質(zhì)證明；

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在施工過程中的權(quán)益得到充分保障，包括施工