2024年辦公樓買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)本合同目錄一覽1.辦公樓買(mǎi)賣(mài)的基本條款1.1辦公樓的描述1.1.1辦公樓的地點(diǎn)1.1.2辦公樓的面積1.1.3辦公樓的所有權(quán)證明1.2辦公樓的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定1.2.2付款方式和時(shí)間表1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和義務(wù)1.3.1賣(mài)方的責(zé)任1.3.2買(mǎi)方的責(zé)任1.3.3交易過(guò)程中的配合與溝通2.委托書(shū)的相關(guān)條款2.1委托人的信息2.2受托人的信息2.3委托內(nèi)容2.3.1受托人的權(quán)限2.3.2受托人的職責(zé)2.4委托期限2.5委托報(bào)酬3.合同的履行和驗(yàn)收3.1交易完成的條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序3.3違約責(zé)任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的期限6.3保密條款的違約責(zé)任7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.其他條款8.1合同的適用法律8.2合同的爭(zhēng)議解決語(yǔ)言8.3合同的附件9.簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字蓋章9.2買(mǎi)方簽字蓋章9.3受托人簽字蓋章10.附件10.1辦公樓所有權(quán)證明文件10.2買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款10.3付款憑證11.備查文件11.1買(mǎi)賣(mài)雙方的公司注冊(cè)文件11.2受托人的授權(quán)委托書(shū)11.3交易過(guò)程中的通信記錄12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.補(bǔ)充條款13.1對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.最終條款14.1確認(rèn)和接受14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.辦公樓買(mǎi)賣(mài)的基本條款1.1辦公樓的描述1.1.1辦公樓的地點(diǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.1.2辦公樓的面積為地面建筑面積共計(jì)平方米，包括主樓和副樓，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.1.3辦公樓的所有權(quán)證明為本合同附件的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證由賣(mài)方持有并保證其真實(shí)、有效、完整。1.2辦公樓的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě)：人民幣壹億叁仟捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整。1.2.2付款方式和時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整作為定金。剩余款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶，分三期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一筆款項(xiàng)：人民幣陸仟萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆款項(xiàng)：人民幣肆仟萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付；第三筆款項(xiàng)：人民幣肆仟萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和義務(wù)1.3.1賣(mài)方的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售的辦公樓擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本次交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。賣(mài)方應(yīng)保證所提供的辦公樓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如與事實(shí)不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.2買(mǎi)方的責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)按照約定接受辦公樓的交付，并承擔(dān)交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方提供的信息保密，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得向第三方泄露。1.3.3交易過(guò)程中的配合與溝通買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成本次交易，確保交易順利進(jìn)行。2.委托書(shū)的相關(guān)條款2.1委托人的信息委托人為本合同的賣(mài)方，即擁有上述辦公樓所有權(quán)的甲方。2.2受托人的信息受托人為乙方，即本合同的買(mǎi)方。2.3委托內(nèi)容2.3.1受托人的權(quán)限受托人全權(quán)代表委托人處理本次辦公樓買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3.2受托人的職責(zé)受托人應(yīng)按照委托人的指示辦理本次交易事宜，并確保交易順利進(jìn)行。受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露給第三方。2.4委托期限本委托書(shū)的有效期限為自簽訂之日起至本次交易完成之日止。2.5委托報(bào)酬受托人無(wú)需向委托人支付任何報(bào)酬，但委托人應(yīng)承擔(dān)受托人在辦理本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3.合同的履行和驗(yàn)收3.1交易完成的條件本合同簽訂后，買(mǎi)方按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方按照約定交付完整的辦公樓產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本交易即告完成。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：辦公樓應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)辦公樓的質(zhì)量和使用狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)方提供的證據(jù)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.3違約責(zé)任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)8.其他條款8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的爭(zhēng)議解決語(yǔ)言本合同的爭(zhēng)議解決語(yǔ)言為中文。8.3合同的附件本合同的附件包括：附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件附件二：買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款附件三：付款憑證9.簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字蓋章本合同由賣(mài)方簽字蓋章后生效。9.2買(mǎi)方簽字蓋章本合同由買(mǎi)方簽字蓋章后生效。9.3受托人簽字蓋章本合同由受托人簽字蓋章后生效。10.附件10.1辦公樓所有權(quán)證明文件為本合同附件一，由賣(mài)方提供，并保證其真實(shí)、有效、完整。10.2買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款為本合同附件二，詳細(xì)規(guī)定了本合同的條款和內(nèi)容。10.3付款憑證為本合同附件三，記錄了買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)信息。11.備查文件11.1買(mǎi)賣(mài)雙方的公司注冊(cè)文件11.2受托人的授權(quán)委托書(shū)11.3交易過(guò)程中的通信記錄12.合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，不得擅自修訂。13.補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。14.最終條款本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以附件形式附在本合同之后。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方介入應(yīng)對(duì)其在協(xié)助范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保其行為不會(huì)對(duì)甲乙方造成損失。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其協(xié)助范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入費(fèi)用總額的倍。17.第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用17.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入在協(xié)助甲乙方履行合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.第三方介入的合同簽訂18.1甲乙方與第三方介入簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。18.2甲乙方與第三方介入簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入違反其與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入賠償損失。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠報(bào)酬，不得要求第三方介入承擔(dān)超出其義務(wù)范圍的責(zé)任。20.2第三方介入有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益，如認(rèn)為甲乙方的要求違法或超出其義務(wù)范圍，有權(quán)拒絕執(zhí)行。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方介入另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修訂、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方、第三方介入書(shū)面同意，并以附件形式附在本合同之后。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件為本合同附件一，由賣(mài)方提供，并保證其真實(shí)、有效、完整。該證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件二：買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款為本合同附件二，詳細(xì)規(guī)定了本合同的條款和內(nèi)容。包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件三：付款憑證為本合同附件三，記錄了買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)信息。包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為第三方介入提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定辦公樓的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：交易撮合服務(wù)協(xié)議為第三方介入提供的交易撮合服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件為辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議為買(mǎi)方和第三方介入之間提供的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的支付、監(jiān)管和結(jié)算等事項(xiàng)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議為本合同未盡事宜，甲乙方、第三方介入另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付辦公樓。3.第三方介入未按約定完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付辦公樓的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.第三方介入未按約定完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方介入報(bào)酬的20%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付辦公樓，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如第三方介入未按約定完成其協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)工作，甲乙方有權(quán)要求第三方介入支付違約金，違約金為第三方介入報(bào)酬的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.辦公樓：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。3.第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除