房子解約合同范本

房子解約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。在原合同履行過(guò)程中，因雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意解除原合同，并簽訂本房子解約合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

一、背景及前提條件

1.甲乙雙方在簽訂原合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，原合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。

2.鑒于雙方在原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧，為保障雙方權(quán)益，避免進(jìn)一步損失，經(jīng)充分溝通，雙方同意解除原合同，并簽訂本合同。

3.甲乙雙方同意，本合同的簽訂并不影響雙方在原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，原合同解除后，雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：自愿解除原合同，放棄對(duì)乙方追究原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。

2.乙方聲明：自愿解除原合同，放棄對(duì)甲方追究原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。

3.雙方承諾：本合同簽訂后，按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、本合同的簽訂旨在解決甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，明確雙方權(quán)利義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正的解約方案。本合同的簽訂，不涉及其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)，具有獨(dú)立性和完整性。

自本合同簽訂之日起，原合同即告解除，雙方按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況另行制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致，明確解約過(guò)程中的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保解約過(guò)程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定解除原合同的具體條款和條件；

2.明確雙方在解約過(guò)程中的行為規(guī)范；

3.確定解約后的財(cái)產(chǎn)返還和款項(xiàng)結(jié)算事宜；

4.規(guī)定雙方在解約過(guò)程中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“原合同”指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

2.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

3.“解約”指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行解約義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在解約后，按照約定將已支付款項(xiàng)（如有）返還給乙方。

3.甲方應(yīng)遵守本合同約定的解約條款，不得無(wú)故拖延解約過(guò)程。

4.甲方在解約過(guò)程中應(yīng)保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行解約義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在解約后，按照約定將甲方已支付款項(xiàng)（如有）返還給甲方。

3.乙方應(yīng)遵守本合同約定的解約條款，確保解約過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.乙方在解約過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

1.甲方有權(quán)要求乙方提供解約所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供已支付款項(xiàng)的證明，甲方應(yīng)予以配合。

3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理解約手續(xù)，確保解約過(guò)程高效、順利。

4.解約過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.解約后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

6.雙方在解約過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，不涉及原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行各自義務(wù)，確保解約過(guò)程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.解約價(jià)格的確定：甲乙雙方同意，解約價(jià)格為原合同約定的購(gòu)房總價(jià)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付解約款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在解除原合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將解約款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第四條的約定向乙方支付解約款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到解約款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢解約相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間向乙方支付解約款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：解約款項(xiàng)的____%。

2.甲方未履行或未完全履行解約相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在解約過(guò)程中有其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同第五條約定的時(shí)間配合甲方辦理解約手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：解約款項(xiàng)的____%。

2.乙方未履行或未完全履行解約相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在解約過(guò)程中有其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、違約金的支付

1.雙方同意，違約金支付不影響實(shí)際履行義務(wù)。

2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同的約定向守約方支付違約金。

四、賠償范圍及計(jì)算方式

1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.賠償金額的計(jì)算方式，雙方可協(xié)商確定或參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延誤履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的任何一方部分或全部不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

c.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或者終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方通訊地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.雙方按照約定履行完畢各自義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

c.本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致；

e.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原房屋買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)支付憑證等，與本合同具有同