房子解約合同范本

房子解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買乙方位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。在原合同履行過程中，因雙方在履行過程中出現(xiàn)分歧，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意解除原合同，并簽訂本房子解約合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

一、背景及前提條件

1.甲乙雙方在簽訂原合同時，均具備完全民事行為能力，原合同系雙方真實意思表示，合法有效。

2.鑒于雙方在原合同履行過程中出現(xiàn)分歧，為保障雙方權(quán)益，避免進一步損失，經(jīng)充分溝通，雙方同意解除原合同，并簽訂本合同。

3.甲乙雙方同意，本合同的簽訂并不影響雙方在原合同項下的其他權(quán)利義務(wù)，原合同解除后，雙方互不追究對方違約責任。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：自愿解除原合同，放棄對乙方追究原合同項下的違約責任。

2.乙方聲明：自愿解除原合同，放棄對甲方追究原合同項下的違約責任。

3.雙方承諾：本合同簽訂后，按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、本合同的簽訂旨在解決甲乙雙方在原合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，明確雙方權(quán)利義務(wù)，為雙方提供一個公平、公正的解約方案。本合同的簽訂，不涉及其他無關(guān)事項，具有獨立性和完整性。

自本合同簽訂之日起，原合同即告解除，雙方按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況另行制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就解除原房屋買賣合同達成一致，明確解約過程中的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保解約過程的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定解除原合同的具體條款和條件；

2.明確雙方在解約過程中的行為規(guī)范；

3.確定解約后的財產(chǎn)返還和款項結(jié)算事宜；

4.規(guī)定雙方在解約過程中的違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“原合同”指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。

2.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

3.“解約”指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行解約義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在解約后，按照約定將已支付款項（如有）返還給乙方。

3.甲方應(yīng)遵守本合同約定的解約條款，不得無故拖延解約過程。

4.甲方在解約過程中應(yīng)保護乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方財產(chǎn)權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行解約義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在解約后，按照約定將甲方已支付款項（如有）返還給甲方。

3.乙方應(yīng)遵守本合同約定的解約條款，確保解約過程的順利進行。

4.乙方在解約過程中應(yīng)保護甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方財產(chǎn)權(quán)益。

1.甲方有權(quán)要求乙方提供解約所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供已支付款項的證明，甲方應(yīng)予以配合。

3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式辦理解約手續(xù)，確保解約過程高效、順利。

4.解約過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。

5.解約后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還、款項結(jié)算等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

6.雙方在解約過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，不涉及原合同項下的其他權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，認真履行各自義務(wù)，確保解約過程的順利進行。如有爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。

第四條價格與支付條件

1.解約價格的確定：甲乙雙方同意，解約價格為原合同約定的購房總價。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付解約款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，將解約款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，按照本合同第四條的約定向乙方支付解約款項。

3.乙方應(yīng)在收到解約款項之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢解約相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同第四條約定的時間向乙方支付解約款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：解約款項的____%。

2.甲方未履行或未完全履行解約相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方在解約過程中有其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同第五條約定的時間配合甲方辦理解約手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：解約款項的____%。

2.乙方未履行或未完全履行解約相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方在解約過程中有其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

三、違約金的支付

1.雙方同意，違約金支付不影響實際履行義務(wù)。

2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，按照本合同的約定向守約方支付違約金。

四、賠償范圍及計算方式

1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

3.賠償金額的計算方式，雙方可協(xié)商確定或參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

本合同項下的違約責任條款，旨在保障雙方權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔未能履行或延誤履行合同的責任。

3.不可抗力事件的后果：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的任何一方部分或全部不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

c.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或者終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴格按照本條款的規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意，通過快遞或掛號信方式發(fā)送至對方通訊地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方按照約定履行完畢各自義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.本合同約定的履行期限屆滿；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達成一致；

e.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以嚴格保密，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原房屋買賣合同、相關(guān)支付憑證等，與本合同具有同