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文檔簡(jiǎn)介
典當(dāng)房屋合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX典當(dāng)行
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn),該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán),并愿意將該房產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng);乙方作為專業(yè)的典當(dāng)機(jī)構(gòu),具備為甲方提供典當(dāng)服務(wù)的資格和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方典當(dāng)房屋事宜達(dá)成如下合同:
一、定義
1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。
1.2本合同所述“典當(dāng)金額”指甲方向乙方申請(qǐng)的典當(dāng)貸款金額。
1.3本合同所述“典當(dāng)期限”指甲方將房產(chǎn)典當(dāng)給乙方的時(shí)間期限。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體金額、支付方式、支付時(shí)間等將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(典當(dāng)期限、還款方式等將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(雙方違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(對(duì)不可抗力事件的定義、處理方式等將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(雙方約定的其他事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(對(duì)合同生效、修改、解除等事項(xiàng)的規(guī)定將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(雙方簽署、蓋章等事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方因資金需求,將自有房產(chǎn)抵押給乙方,乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值提供相應(yīng)的典當(dāng)金額。具體內(nèi)容包括甲方房產(chǎn)的典當(dāng)、典當(dāng)金額的確定、典當(dāng)期限的約定、雙方的權(quán)利義務(wù)分配以及相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容。
第二條定義
1.典當(dāng):指甲方將房產(chǎn)作為抵押物,向乙方申請(qǐng)貸款,乙方在合同約定的條件下向甲方提供資金支持的行為。
2.典當(dāng)金額:指甲方在合同約定的典當(dāng)期限內(nèi),向乙方申請(qǐng)的貸款金額。
3.典當(dāng)期限:指甲方將房產(chǎn)典當(dāng)給乙方的時(shí)間期限,自合同簽訂之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)在合同約定的典當(dāng)期限內(nèi),按照約定的用途使用乙方提供的典當(dāng)金額。
2.甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)按約定時(shí)間、金額償還典當(dāng)金額及相應(yīng)利息。
3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.甲方在典當(dāng)期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)。
5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),積極配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供典當(dāng)金額,并收取相應(yīng)的利息。
2.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下,不得干預(yù)甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用。
3.乙方應(yīng)保證典當(dāng)金額的合法來源,如甲方因乙方資金來源問題遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.乙方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、金額償還典當(dāng)金額及利息。
5.乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)依據(jù)合同約定采取必要的措施,包括但不限于要求甲方提前還款、處置抵押房產(chǎn)等。
6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行,確保合同的順利進(jìn)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方同意向甲方提供的典當(dāng)金額為人民幣XX萬元整。
2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付典當(dāng)金額:
a)一次性支付:在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付典當(dāng)金額;
b)分期支付:雙方可約定分期支付的具體時(shí)間和金額。
3.甲方應(yīng)按照約定的利率支付利息,利息支付方式由雙方協(xié)商確定,可按月支付或典當(dāng)期限到期一次性支付。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為XX年,自合同簽訂之日起計(jì)算。
2.甲方應(yīng)在合同約定的典當(dāng)期限內(nèi),即XX年XX月XX日前,向乙方償還典當(dāng)金額及相應(yīng)利息。
3.若雙方約定分期支付,甲方應(yīng)在每期約定的還款時(shí)間內(nèi)完成支付。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還典當(dāng)金額及利息的,應(yīng)自逾期之日起,按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。
2.甲方違反合同約定,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并支付違約金。
3.甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供典當(dāng)金額的,應(yīng)自逾期之日起,按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。
2.乙方在合同約定的典當(dāng)期限內(nèi),無正當(dāng)理由拒絕甲方還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。
3.乙方泄露甲方隱私或其他商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁運(yùn)等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的,該方不負(fù)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過一定期限,雙方可協(xié)商終止合同或部分條款,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下約定的爭(zhēng)議解決方式:
a)雙方可選擇向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;
b)雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
c)雙方可選擇向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
3.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V,上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。
4.爭(zhēng)議解決期間,雙方仍需履行合同約定的其他義務(wù),保證合同的正常履行。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中所涉及的各項(xiàng)事宜,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知,并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方,送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可予以終止:
a)合同到期,雙方均無續(xù)約意愿;
b)雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成終止合同的共識(shí);
c)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
d)法律規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于撤銷抵押登記、返還典當(dāng)金額等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但
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