憑祥租房合同范本

憑祥租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：廣西憑祥市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)憑祥市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：憑祥市內(nèi)通信地址

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：憑祥市XX商貿(mào)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)憑祥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：憑祥市內(nèi)通信地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣西憑祥市的優(yōu)質(zhì)房源，具備合法出租的條件；而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方承諾所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資格；乙方承諾按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。以下內(nèi)容為本合同的正文部分，包含雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等方面，望雙方認(rèn)真閱讀，嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定的用途使用該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于廣西憑祥市的房產(chǎn)，具體地址見(jiàn)合同當(dāng)事人信息部分。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.甲方在合同租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)符合約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)在租賃期屆滿時(shí)完好無(wú)損。

5.乙方在合同租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如造成房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的接管，并開(kāi)始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)租合同，否則本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，逾期不糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第四條規(guī)定收取滯納金。

2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

3.如乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或造成房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付合同租金總額的20%作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭(zhēng)議解決的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交憑祥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交憑祥市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通信地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下自動(dòng)終止：（1）合同到期；（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方依據(jù)本合同第六條解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同一式