年底開(kāi)工合同范本

年底開(kāi)工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方協(xié)商一致的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方協(xié)商一致的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于科技創(chuàng)新領(lǐng)域的企業(yè)，主要從事某項(xiàng)技術(shù)的研發(fā)與銷售。為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方計(jì)劃于年底前啟動(dòng)一項(xiàng)新項(xiàng)目，需租賃乙方建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

乙方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及租賃業(yè)務(wù)。乙方擁有符合甲方生產(chǎn)需求的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，且該廠房位于交通便利的區(qū)域，有利于甲方新項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，甲方租賃乙方的標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行生產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，規(guī)范雙方合作行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要約定了以下內(nèi)容：

一、租賃廠房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式；

二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；

三、廠房的使用、維護(hù)及維修責(zé)任；

四、合同的變更、解除和終止；

五、違約責(zé)任；

六、不可抗力；

七、爭(zhēng)議解決；

八、其他條款；

九、附則。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)止。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)甲方新項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，用于開(kāi)展新項(xiàng)目的生產(chǎn)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方擁有的位于某省某市某區(qū)某路XX號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，作為新項(xiàng)目的生產(chǎn)場(chǎng)地；

2.乙方按照甲方的要求，提供符合生產(chǎn)需求的廠房及相關(guān)配套設(shè)施；

3.雙方就廠房租賃事宜，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方新項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

1.標(biāo)準(zhǔn)化廠房：指乙方擁有并提供的，符合甲方生產(chǎn)需求，位于合同約定地址的廠房。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.租金：甲方按照本合同約定的支付方式，向乙方支付的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全和環(huán)保。

4.甲方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復(fù)原狀，并按照乙方要求退還廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金及其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照甲方要求提供符合約定的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。

4.乙方應(yīng)在甲方提出合理要求時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于生產(chǎn)許可、環(huán)保審批等。

5.乙方在租賃期間，如需進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或緊急處理事故，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方生產(chǎn)的影響。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成廠房的退還手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付廠房租賃費(fèi)用。

2.租金支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給乙方。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

b.租賃期滿日：合同生效之日起滿叁年之日；

c.每期租金支付日：每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在租賃期滿或合同解除后，未按約定時(shí)間將廠房恢復(fù)原狀并退還，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間提供符合要求的廠房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按合同約定對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入廠房，影響甲方正常生產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定協(xié)助甲方完成廠房退還手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方同意按照法院的調(diào)解建議解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)郵寄或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方中任何一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止合同前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設(shè)