改造房間合同范本

改造房間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的一處房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)的部分房間進(jìn)行改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，提高房產(chǎn)價(jià)值。為此，甲方特委托具備專業(yè)改造能力的乙方進(jìn)行房間改造工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于：

1.甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造；

2.乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力，具備為甲方提供房間改造服務(wù)的資質(zhì)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按照本合同約定的條款和條件，開展房間改造合作。

為明確雙方在房間改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下各方：

一、定義：本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：

1.房間改造：指甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)部分房間進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等改造工作。

2.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的房間改造費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

三、價(jià)格與支付條件：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

四、履行期限：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、違約責(zé)任：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、不可抗力：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、爭(zhēng)議解決：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、其他條款：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、附則：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、簽署：具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保房間改造工程順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)部分房間進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等改造工作，以提升房產(chǎn)價(jià)值，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的房間改造需求，進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，并提供施工方案；

2.乙方向甲方提供房間改造所需的材料、設(shè)備及人工；

3.乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成房間改造工作；

4.甲方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款，并在工程驗(yàn)收合格后接收改造后的房間。

第二條定義

1.房間改造：指甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)部分房間進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等改造工作。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房間改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方約定的房間改造工程的施工時(shí)間表。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方約定的房間改造工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房間改造工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選擇等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水、電、施工場(chǎng)地等。

5.甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)接收改造后的房間。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房間改造需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提供施工方案。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。

3.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成房間改造工作。

4.乙方負(fù)責(zé)提供房間改造所需的材料、設(shè)備及人工，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程合法合規(guī)。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推動(dòng)房間改造工程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房間改造的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)及施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同價(jià)款的30%；

（3）房間改造工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.上述支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保在合同有效期內(nèi)完成房間改造工作。

4.甲方應(yīng)在乙方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金；

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收改造后的房間，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的10%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用及違約金；

（3）若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付合同價(jià)款的10%作為違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的延誤；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取必要措施，減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工方案、工程