私人動(dòng)遷房買賣合同范本

私人動(dòng)遷房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方對房地產(chǎn)市場的投資需求，以及乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號的私人動(dòng)遷房資源，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方所擁有的私人動(dòng)遷房一事達(dá)成以下合同，共同遵照執(zhí)行。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號的私人動(dòng)遷房，具備完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，且該房屋符合我國房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，可以依法進(jìn)行買賣。

2.甲方對乙方所擁有的私人動(dòng)遷房進(jìn)行了充分的了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確認(rèn)符合自身的投資需求。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方所擁有的私人動(dòng)遷房，乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的私人動(dòng)遷房的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的原則下完成房屋買賣交易。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.私人動(dòng)遷房：指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方所有的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方），即本合同當(dāng)事人。

3.合同價(jià)款：指甲方購買乙方私人動(dòng)遷房所支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買乙方所擁有的私人動(dòng)遷房。

（2）在合同約定的條件下，要求乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)資料。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法使用購買的私人動(dòng)遷房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方出售私人動(dòng)遷房，并保證房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法合規(guī)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）如實(shí)告知甲方關(guān)于房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定將私人動(dòng)遷房交付給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定私人動(dòng)遷房的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

2.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%；剩余合同價(jià)款在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供私人動(dòng)遷房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成合同價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，違反我國房地產(chǎn)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付逾期提供資料違約金，金額為合同價(jià)款的______%。

2.乙方未按照約定時(shí)間將私人動(dòng)遷房交付給甲方的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，金額為合同價(jià)款的______%。

3.乙方提供的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)資料存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的合同價(jià)款。

4.如乙方在合同履行過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方的行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式，自愿受其約束。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。各方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法