團體購房合同范本

團體購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：某房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律規(guī)定及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公司注冊地址及官方公告為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某購房團體代表

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關法律規(guī)定及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以團體代表注冊地址及官方公告為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產項目，并具備相應的開發(fā)、銷售資質；乙方作為購房團體代表，擁有代表成員進行購房活動的權利和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的房地產項目，乙方代表團體進行購房的相關事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產項目已取得合法的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，具備合法銷售條件。

2.乙方代表購房團體成員具備合法的購房資格，且對甲方開發(fā)的房地產項目具有購買意愿。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將房地產項目轉讓給乙方代表購房團體，乙方代表購房團體支付相應的購房款項。

二、雙方合作內容

1.甲方同意將房地產項目部分房源按照本合同約定的價格、條件出售給乙方代表購房團體。

2.乙方代表購房團體承諾按照本合同約定的價格、條件購買甲方的房地產項目房源，并按時支付購房款項。

3.雙方應共同遵守國家及地方的房地產政策、法規(guī)，確保本次購房活動的合法性。

本合同旨在明確雙方在房地產項目購房活動中的權利、義務和責任，為雙方合作提供法律依據。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同推進購房活動的順利進行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產項目部分房源出售給乙方代表購房團體，乙方代表購房團體支付相應的購房款項。具體內容包括：甲方提供房地產項目的房源信息、價格、付款方式等，乙方代表購房團體進行購房活動，并按時支付購房款項，雙方共同遵守合同約定，確保購房活動的順利進行。

第二條定義

1.房地產項目：指甲方擁有土地使用權并開發(fā)建設的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅項目。

2.購房團體：指由乙方代表，具備合法購房資格的自然人組成的購房群體。

3.房源：指甲方在本合同項下提供的房地產項目中的具體住宅單元。

4.購房款項：指甲方根據本合同約定，乙方代表購房團體應支付的購買房地產項目房源的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取購房款項。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款項。

（3）甲方有權依據合同約定及相關法律法規(guī)，對違反合同約定的乙方采取相應的措施。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的房地產項目房源具備合法銷售條件，包括但不限于土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應按照合同約定向乙方提供房源信息，包括但不限于房源位置、面積、戶型、價格等。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助乙方辦理房產證等相關手續(xù)。

（4）甲方應依法履行房屋交付義務，確保房屋質量符合國家標準。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方提供的房地產項目房源。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付、辦理房產證等義務。

（3）乙方有權對甲方提供的房源質量、配套設施等進行監(jiān)督。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款項，并保證資金來源合法。

（2）乙方應積極配合甲方辦理房產證等相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（3）乙方應在購房過程中，遵守國家及地方房地產政策、法規(guī)，不得進行違法違規(guī)行為。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內，完成購房款項的支付，并接收甲方交付的房屋。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方提供的房地產項目房源的價格以本合同附件一的房源價格表為準。乙方代表購房團體應按照以下支付條件支付購房款項：

1.乙方應在簽署本合同之日起【】日內，支付購房款項的【】%作為定金。

2.乙方應在甲方通知的房屋交付日前【】日內，支付購房款項的【】%。

3.乙方應在辦理房產證手續(xù)完畢并收到甲方通知后【】日內，支付剩余的購房款項。

支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款項支付至甲方指定的賬戶，并在付款憑證上注明款項用途及乙方名稱。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，向乙方提供房源詳細信息。

3.乙方應在收到甲方提供的房源信息后【】日內，完成購房款項的支付。

4.甲方應在收到乙方支付的購房款項后【】日內，完成房屋交付。

5.雙方應在房屋交付后【】日內，共同辦理房產證等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照合同約定時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

（2）甲方提供的房屋質量不符合合同約定的，應承擔修復責任；如修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款項，并支付相應違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

（2）乙方在合同履行過程中，違反國家及地方房地產政策、法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在合同約定的履行期限內未完成房屋接收的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，或者部分或全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況，退還已收款項或退還已交付的房屋，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方。如一方未履行通知義務，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未在合同中約定仲裁機構，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；

（2）雙方達成一致，提前解除合同；

（3）合同因不可抗力事件導致無法履行或履行已無意義；

（4）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房源價格表；

（2）房屋交付