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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：陳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-11-14 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大?。?4.75KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

五桂山承包飯?zhí)煤贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：五桂山飯?zhí)霉芾砉?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)五桂山XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于五桂山XX號(hào)的飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)管理權(quán)，且乙方具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將五桂山飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為五桂山飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)管理方，擁有飯?zhí)玫暮戏ń?jīng)營(yíng)權(quán)，且飯?zhí)迷O(shè)施齊全，具備正常營(yíng)業(yè)的條件。

2.乙方具備多年的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和廚師團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

3.雙方本著合作共贏的原則，同意將五桂山飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營(yíng)，以提升飯?zhí)玫倪\(yùn)營(yíng)效益和服務(wù)水平。

二、合同目的

甲方將五桂山飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營(yíng)，旨在提高飯?zhí)玫墓芾硭胶头?wù)質(zhì)量，為五桂山周邊的消費(fèi)者提供便捷、衛(wèi)生、美味的餐飲服務(wù)。

三、合同范圍

本合同項(xiàng)下的承包范圍包括五桂山飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)管理、餐飲服務(wù)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備維護(hù)等。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保飯?zhí)迷O(shè)施齊全、正常營(yíng)業(yè)。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)相關(guān)的各類事宜。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理五桂山飯?zhí)谩?/p>

（2）乙方應(yīng)保證飯?zhí)玫牟惋嫹?wù)質(zhì)量，確保消費(fèi)者用餐安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)玫娜粘＝?jīng)營(yíng)管理、衛(wèi)生保潔和設(shè)備維護(hù)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)。

六、價(jià)格與支付條件

1.承包費(fèi)：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣XX萬元。

2.支付方式：承包費(fèi)每半年支付一次，每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期承包費(fèi)的一半，剩余一半在每半年的最后一個(gè)月內(nèi)支付。

3.支付賬戶：乙方將承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

七、履行期限

1.乙方自合同生效之日起開始承包經(jīng)營(yíng)五桂山飯?zhí)谩?/p>

2.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無損地返還給甲方。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)所需的證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

九、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：五桂山飯?zhí)霉芾砉?/p>

乙方（蓋章）：XX餐飲服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張XX

乙方代表（簽名）：李XX

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將五桂山飯?zhí)梦薪o乙方經(jīng)營(yíng)管理，以提高飯?zhí)玫姆?wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)五桂山飯?zhí)玫娜粘＿\(yùn)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、餐飲制作、服務(wù)人員管理、顧客接待等。

2.乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)玫男l(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)及安全管理工作。

3.乙方應(yīng)不斷提升飯?zhí)玫牟惋嬈焚|(zhì)，滿足消費(fèi)者的需求。

第二條定義

1.承包費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方收取的飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

2.飯?zhí)迷O(shè)施：指位于五桂山XX號(hào)的飯?zhí)媒ㄖ捌鋬?nèi)部設(shè)備、用具等。

3.正常營(yíng)業(yè)：指甲方提供的飯?zhí)镁邆浜戏ń?jīng)營(yíng)條件，能夠持續(xù)提供服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)確保飯?zhí)迷O(shè)施齊全、符合國(guó)家衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常營(yíng)業(yè)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)品質(zhì)等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)相關(guān)的政府監(jiān)管、消費(fèi)者投訴等問題。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，不得無故解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理五桂山飯?zhí)?，并自主決定餐飲品種、價(jià)格和服務(wù)方式。

（2）乙方應(yīng)保證飯?zhí)玫牟惋嫹?wù)質(zhì)量，確保消費(fèi)者用餐安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理飯?zhí)脝T工，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)技能。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)飯?zhí)迷O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)行。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐飲品種和價(jià)格，但需提前通知甲方。

（7）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無損地返還給甲方，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際價(jià)值予以賠償。

（8）乙方在承包期內(nèi)不得擅自將飯?zhí)棉D(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有此類行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣XX萬元，承包費(fèi)不含稅、費(fèi)。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)。

3.支付時(shí)間：承包費(fèi)每半年支付一次，每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期承包費(fèi)的一半，剩余一半在每半年的最后一個(gè)月內(nèi)支付清。

4.支付賬戶：乙方將承包費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：五桂山飯?zhí)霉芾砉?/p>

賬號(hào)：XX

開戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方自合同生效之日起開始承包經(jīng)營(yíng)五桂山飯?zhí)谩?/p>

4.合同提前解除或期滿不再續(xù)約時(shí)，乙方應(yīng)將飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)所需的證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期承包費(fèi)的一半。

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行部分承包費(fèi)的違約金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自將飯?zhí)棉D(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分承包費(fèi)的違約金。

（3）乙方未按照約定對(duì)飯?zhí)迷O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后十日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內(nèi)無法履行或部分履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并向?qū)Ψ綀?bào)告恢復(fù)情況。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行達(dá)到連續(xù)九十天以上，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的完好，不得有損害對(duì)方利益的行為。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第