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文檔簡(jiǎn)介
蘭考租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:蘭考市XX房屋租賃有限公司
地址:蘭考市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:蘭考市本地電話號(hào)碼(僅限工作日9:00-17:00)
2.乙方(承租方):
名稱:李四(個(gè)人)
地址:蘭考市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四(本人)
聯(lián)系方式:蘭考市本地電話號(hào)碼
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于蘭考市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn),具備合法出租條件,并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn),并保證按照約定用途合法使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
一、甲方聲明與保證
1.甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。
2.甲方保證出租的房產(chǎn)符合蘭考市房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī),具備合法出租條件。
3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件,并確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。
二、乙方聲明與保證
1.乙方保證租賃甲方的房產(chǎn)用于合法用途,遵守蘭考市的相關(guān)法律法規(guī)。
2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn),并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金,如有違約,愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方,乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于蘭考市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。
2.租賃期間:指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。
4.維修:指甲方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)正常維護(hù)保養(yǎng)及因甲方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。
2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)符合租賃條件。
3.甲方應(yīng)在租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,退還乙方已支付的押金。
4.甲方不得干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn),但有權(quán)了解房產(chǎn)的使用情況。
5.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不得因自身原因影響乙方的正常使用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。
2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,如有違約,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn),并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。
4.乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng),應(yīng)提前征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀費(fèi)用。
5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房產(chǎn)交還給甲方,如有損壞,應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
6.乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán),但不得侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.押金:乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣XX元的押金,租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,無(wú)息退還押金。
4.支付方式:乙方向甲方支付租金和押金時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后視為乙方已完成支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.租賃期間,如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前XX天書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
3.合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前XX天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,雙方達(dá)成一致后,可簽訂新的租賃合同。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供房產(chǎn)給乙方使用,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金,并按租金總額的XX%向乙方支付違約金。
2.甲方在租賃期間干預(yù)乙方的正常使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償相應(yīng)損失。
3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并按實(shí)際損失賠償。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按時(shí)支付租金,逾期超過(guò)XX天,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金的XX%作為違約金。
2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)因此造成的損失。
3.乙方在租賃期滿后未按約定交還房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的XX%作為違約金,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn),應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此造成的損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。
2.發(fā)生不可抗力時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)盡力克服該事件的影響,繼續(xù)履行合同。
3.在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并通知對(duì)方。
4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,可解除合同或采取其他雙方認(rèn)可的方式處理。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均可向蘭考市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過(guò)專人送達(dá)的,以送達(dá)日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn),方具法律效力。
3.終止條件:若一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同條款,另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等,均為合同組成部分,與本合同
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