修建別墅合同范本

修建別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并擬在該地塊上修建一棟高品質(zhì)別墅；鑒于乙方具有豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)，具備修建別墅的專業(yè)資質(zhì)和良好的信譽(yù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方修建別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“別墅”是指位于XX省XX市XX區(qū)甲方地塊上，由乙方按照本合同約定負(fù)責(zé)修建的建筑物。

1.2本合同所述“工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，完成別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等全部工作。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方地塊已取得土地使用權(quán)，并具備修建別墅的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.2乙方具備修建別墅所需的資質(zhì)證書，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)等。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在修建別墅過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，確保工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的地塊上修建一棟符合甲方要求的別墅。合同的具體內(nèi)容包括但不限于別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購與安裝、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)等與修建別墅相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1."別墅"：指甲方委托乙方在指定地塊上設(shè)計(jì)并修建的住宅建筑物。

2."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的別墅設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等全過程。

3."竣工驗(yàn)收"：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)乙方完成的別墅工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供修建別墅所需的地塊，并保證地塊使用權(quán)合法有效。

2.提供別墅修建的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。

3.按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.協(xié)助乙方辦理修建別墅所需的相關(guān)手續(xù)。

5.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改要求。

6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定接收別墅。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.負(fù)責(zé)別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購與安裝等工程。

2.確保工程質(zhì)量和安全，按照約定時(shí)間完成工程。

3.提供完整的設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改。

4.按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，提供售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

6.對(duì)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

7.在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方修建別墅的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方支付方式如下：

a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

c)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

d)剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題，乙方提供相關(guān)證明文件后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程在XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，完成設(shè)計(jì)方案；

b)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)，開始施工；

c)施工開始后XX個(gè)月，完成主體結(jié)構(gòu)；

d)主體結(jié)構(gòu)完成后XX個(gè)月，完成裝修及設(shè)備安裝；

e)裝修及設(shè)備安裝完成后15個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金；

b)甲方無正當(dāng)理由延遲接收別墅，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.05%作為違約金；

c)甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

b)乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；

c)乙方在工程過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；

d)乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于合同解除、延期履行等。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如需快遞送達(dá)，則以快遞公司出具的簽收憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在發(fā)生特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于別墅設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備清單等