建筑協(xié)議合同范本

建筑協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項目，并有意將其開發(fā)建設(shè)成為高品質(zhì)的住宅小區(qū)；乙方作為一家具備豐富建筑工程經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)，具備承擔(dān)該項目施工的能力。為明確雙方在項目合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得項目用地土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進項目進展，確保項目按期、保質(zhì)完成。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。

2.本合同涉及的建筑項目為甲方合法擁有的項目，乙方負責(zé)項目的施工建設(shè)。

3.本合同約定了雙方在合作過程中的價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項，以確保雙方權(quán)益。

4.本合同的簽訂，旨在為雙方在項目合作過程中提供法律依據(jù)和保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)其位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、配套工程等，以及與工程建設(shè)相關(guān)的項目管理、工程技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)等工作。

第二條定義

1."項目"指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。

2."施工"指乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，完成項目的建設(shè)施工。

3."合同價格"指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的全部費用。

4."履行期限"指本合同規(guī)定的乙方完成項目施工的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.提供項目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件資料。

b.按合同約定支付合同價格，并按時提供施工所需資金。

c.對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

d.配合乙方解決施工過程中的外部協(xié)調(diào)、審批等相關(guān)事宜。

e.享有因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求進行施工。

b.確保項目施工進度、質(zhì)量、安全符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.按合同約定完成項目施工，并按時交付甲方。

d.配合甲方進行工程驗收，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

e.及時向甲方報告施工過程中的重大問題，積極采取措施予以解決。

f.享有按照合同約定收取合同價格的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按時支付。

g.在甲方未按時支付款項時，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格明細詳見附件。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成項目主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方應(yīng)支付合同價款的40%。

c.乙方完成項目內(nèi)外裝修及配套工程后，甲方應(yīng)支付合同價款的20%。

d.剩余10%的合同價款，待乙方完成項目竣工驗收合格，并交付甲方使用后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間節(jié)點完成項目施工，具體如下：

a.項目主體結(jié)構(gòu)施工完成時間：合同生效后XX個月內(nèi)。

b.項目內(nèi)外裝修及配套工程施工完成時間：合同生效后XX個月內(nèi)。

c.項目整體竣工驗收合格時間：合同生效后XX個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款0.1%的違約金。

b.甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工費。

c.甲方未按時完成項目驗收或無故拖延驗收的，應(yīng)向乙方支付合同價款0.1%的違約金。

d.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成項目施工，導(dǎo)致項目延期交付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款0.1%的違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

c.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，一方有權(quán)在提前通知對方的情況下，終止合同。此時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至項目所在地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正的。

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商一致的。

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具