承包一座山合同范本

承包一座山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國山水旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：綠野仙蹤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的山地（以下簡稱“該山地”），并具備合法的土地使用權及開發(fā)權；乙方具備豐富的山地開發(fā)經(jīng)驗、專業(yè)的技術團隊及充足的資金，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方該山地事宜達成以下合同：

一、甲方同意將該山地承包給乙方，由乙方負責該山地的開發(fā)、經(jīng)營和管理。

二、乙方在承包期限內(nèi)，有權根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營策略，對該山地實行綜合開發(fā)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光、休閑娛樂等項目。

三、雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，共同遵守合同約定，確保合同的履行。

四、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方確保擁有該山地的合法使用權及開發(fā)權，無任何權屬糾紛、抵押、擔保等法律障礙。

2.乙方具備承包該山地的資質，且在承包期限內(nèi)能夠按照合同約定履行各項義務。

3.雙方對合同條款達成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同約定，共同為我國山地的開發(fā)和利用貢獻力量。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山地承包給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光、休閑娛樂等綜合開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責對該山地實施規(guī)劃、設計、建設和管理，以提升山地的經(jīng)濟價值和社會效益。

2.乙方有權在承包期內(nèi)開展各類經(jīng)營活動，包括但不限于農(nóng)作物種植、銷售，旅游服務，娛樂設施建設等。

3.甲方應支持乙方的合法經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和便利。

第二條定義

1.該山地：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的山地，具體面積為XX公頃。

2.承包期：指甲方將山地承包給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.綜合開發(fā)：指乙方根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營策略，對該山地進行的農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光、休閑娛樂等經(jīng)營活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方應確保該山地的使用權及開發(fā)權合法有效，無權屬糾紛、抵押、擔保等法律障礙。

b)甲方應在合同簽訂后，向乙方提供該山地的使用權，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

c)甲方有權對乙方的開發(fā)、經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

d)甲方有權根據(jù)合同約定收取承包費用，并在乙方違約時要求賠償損失。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在承包期內(nèi)對該山地實施綜合開發(fā)，并享有開發(fā)成果的所有權及使用權。

b)乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，確保山地的生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展。

c)乙方應定期向甲方報告經(jīng)營狀況，并在甲方提出要求時提供相關資料。

d)乙方負責承擔承包期內(nèi)的經(jīng)營風險，并按照合同約定支付承包費用。

e)乙方在承包期滿或合同終止后，應將山地的使用權完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

f)乙方在承包期內(nèi)，如需改變山地的使用性質或進行大規(guī)?；A設施建設，應事先征得甲方同意，并按照國家相關規(guī)定辦理手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定向甲方支付承包費用，費用標準為每年人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付承包費用。

3.支付時間：乙方應在每年承包期開始前一個月內(nèi)支付當年的承包費用。

4.若乙方未按時支付承包費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.在承包期屆滿前三個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂續(xù)約合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如乙方需進行大規(guī)?；A設施建設或改變山地使用性質等，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定具體時間。

第六條違約責任

1.甲方的違約情形及后果

a)甲方未按約定提供山地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

b)甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營，應承擔相應的法律責任。

c)甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自變更山地使用權，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方的違約情形及后果

a)乙方未按約定支付承包費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

b)乙方未按約定進行山地開發(fā)和經(jīng)營，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約金，違約金為合同總價款的5%。

c)乙方在承包期內(nèi)造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在合同期滿或終止后，未將山地使用權完好無損地交還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

e)乙方違反國家法律法規(guī)和合同約定，造成甲方損失的，應承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或幾項措施：

a)延長合同履行期限。

b)調(diào)整合同條款，以減輕受影響方的責任。

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如已發(fā)生費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

4.本合同項下的不可抗力條款不適用于乙方因自身原因導致的違約行為。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用和律師費由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約合同。

c)一方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正。

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并按約定退還已付款項或移交相關物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

3.本