二手房買賣房合同范本

二手房買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方系一家具備合法購買二手房資質(zhì)的法人或其他，有意購買乙方所擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，并具備合法的出售資格；為保證雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務范圍，提高企業(yè)辦公效率，決定購買位于商業(yè)繁華區(qū)域內(nèi)的該房屋，用于公司辦公場所。

2.乙方因個人/公司發(fā)展需要，決定出售其擁有的該房屋，并已具備合法出售資格。

3.雙方在自愿、公平、誠實、信用的原則基礎(chǔ)上，達成購房協(xié)議，并簽訂本合同。

二、房屋基本情況

1.該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

2.該房屋所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買的因素。

3.該房屋已取得合法出售許可，不存在任何禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法購買該房屋的資質(zhì)，自愿購買乙方出售的該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法出售該房屋的資格，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買的因素，并按照本合同的約定履行房屋交付義務。

四、本合同的簽訂、生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自成立之日起生效。

2.本合同自雙方履行完畢各自的權(quán)利義務后終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、公平、誠實、信用的原則，就乙方擁有的該房屋進行買賣達成一致，確保甲方獲得該房屋的所有權(quán)，乙方獲得相應的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付、購房款的支付、雙方的權(quán)利與義務、違約責任的承擔等。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)進行過一次或多次買賣的房屋。

2.該房屋：指甲乙雙方約定的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房屋的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得該房屋的所有權(quán)；

（2）要求乙方按約定時間、條件交付該房屋及相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在房屋交付后，負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，承擔相關(guān)費用；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定時間和條件將該房屋交付給甲方；

（2）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買的因素；

（3）協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用；

（5）在房屋交付時，將該房屋的現(xiàn)狀告知甲方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。

雙方應嚴格履行各自的權(quán)益和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%（即人民幣_______元整），作為定金。

2.甲方在收到乙方提供的房屋過戶所需文件后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的剩余部分（即人民幣_______元整）。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款。乙方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房屋及有關(guān)手續(xù)交付給甲方。

3.甲方應在收到房屋及有關(guān)手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

3.甲方違反合同約定使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房屋及有關(guān)手續(xù)的，應向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金。

2.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買的因素，乙方應承擔相應的法律責任，并退還甲方已支付的購房款及違約金。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.仲裁或訴訟的裁決、判決為終局裁決、判決，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，在簽訂本合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式。如有爭議發(fā)生，雙方將按照本條款約定的方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)事宜。

4.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，