商場(chǎng)專柜合同范本

商場(chǎng)專柜合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為眾多品牌提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)展示空間；乙方作為一家具有一定市場(chǎng)知名度的品牌運(yùn)營商，擁有專業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)，具備在商場(chǎng)設(shè)立專柜的能力。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理的商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立品牌專柜事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方同意將位于XX商場(chǎng)編號(hào)XX的專柜出租給乙方，作為乙方品牌產(chǎn)品的展示及銷售場(chǎng)所。

2.乙方具備在我國合法開展品牌運(yùn)營的資質(zhì)，所提供的產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營秩序，提升品牌形象。

二、當(dāng)事人信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方同意將位于XX商場(chǎng)編號(hào)XX的專柜出租給乙方，專柜面積約為XX平方米，具體位置、尺寸、布局等詳見附件。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，共計(jì)人民幣XX元/年。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.提供符合合同約定的專柜，并保證專柜的質(zhì)量及安全性。

2.負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體宣傳、推廣及物業(yè)管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.保障乙方在合同期內(nèi)正常開展經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。

乙方：

1.按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.負(fù)責(zé)專柜的裝修、布置、運(yùn)營及維護(hù)，確保專柜形象與品牌形象相符。

3.遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX品牌管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商場(chǎng)專柜出租給乙方，供乙方用于品牌產(chǎn)品的展示、銷售及推廣。具體內(nèi)容包括但不限于以下幾點(diǎn)：

1.乙方在甲方所提供的專柜內(nèi)開展品牌產(chǎn)品的銷售及推廣活動(dòng)；

2.甲方為乙方提供必要的商業(yè)支持，包括物業(yè)管理、商場(chǎng)整體宣傳等；

3.雙方共同維護(hù)商場(chǎng)經(jīng)營秩序，提升品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.專柜：指甲方出租給乙方的位于XX商場(chǎng)編號(hào)XX的展示及銷售空間。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的專柜使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限，即叁年。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的專柜，并保證專柜的質(zhì)量及安全性；

（2）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體宣傳、推廣及物業(yè)管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)其他商戶之間的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的專柜進(jìn)行品牌產(chǎn)品的展示、銷售及推廣；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如物業(yè)管理、商場(chǎng)整體宣傳等；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有專柜的優(yōu)先使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)專柜的裝修、布置、運(yùn)營及維護(hù)，確保專柜形象與品牌形象相符；

（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理；

（4）乙方應(yīng)合法開展經(jīng)營，確保所提供的產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求；

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)專柜原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付專柜租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，共計(jì)人民幣XX元/年。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成專柜的裝修及布置；

（2）租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)按甲方要求恢復(fù)專柜原狀。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的；

（2）乙方未按照約定完成專柜裝修、布置，影響正常營業(yè)的；

（3）甲方未按照約定提供專柜，影響乙方正常營業(yè)的；

（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。

2.違約后果：

（1）租金逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е聦９裎窗醇s定時(shí)間完成裝修、布置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）因甲方原因?qū)е聦９裎窗醇s定時(shí)間交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（4）其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；

（5）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁程序，履行仲裁裁決；

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

7.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（5）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)按甲方要求將專柜恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（2）雙方按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方互不追究合同終止前已發(fā)生的違約