商品房防水施工合同范本

商品房防水施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目包括商品房的建設(shè)與銷(xiāo)售。為確保項(xiàng)目的質(zhì)量與居住安全，甲方?jīng)Q定對(duì)項(xiàng)目中的商品房進(jìn)行防水施工。

鑒于乙方作為專業(yè)的建筑防水工程施工企業(yè)，具備豐富的防水施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的防水施工服務(wù)。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商品房防水施工的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、定義

1.1本合同所述的“商品房防水施工工程”，是指乙方根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方項(xiàng)目中的商品房進(jìn)行的防水施工。

1.2本合同所述的“防水施工”，包括但不限于屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立防水施工合作關(guān)系，雙方將嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容為本合同范本的簡(jiǎn)介和當(dāng)事人信息部分，后續(xù)條款將就雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開(kāi)發(fā)的商品房具備合格的防水性能，防止因防水問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，保障購(gòu)房者的利益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目中的商品房進(jìn)行防水設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)；防水工程范圍包括屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水等，具體防水施工內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。

第二條定義

2.1防水工程：指乙方根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方項(xiàng)目中的商品房進(jìn)行的防水施工。

2.2防水材料：指用于防水工程的各種材料，包括防水卷材、防水涂料等。

2.3防水施工質(zhì)量：指防水工程完成后，防水層應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)要求和使用功能。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行防水施工，確保防水工程的質(zhì)量。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付防水工程款項(xiàng)，保障乙方施工進(jìn)度。

1.4甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取防水工程款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件。

2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的要求，進(jìn)行防水設(shè)計(jì)和施工。

2.4乙方應(yīng)確保防水材料的質(zhì)量，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。

2.5乙方負(fù)責(zé)防水工程的施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成防水工程，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

2.7乙方應(yīng)提供防水工程完工后的售后服務(wù)，包括但不限于防水層的維修、保養(yǎng)等。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同防水施工工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格以附件中的工程量清單為準(zhǔn)。

4.2甲方采用分期支付方式，支付進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）防水工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）防水工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成防水工程。

5.3乙方應(yīng)在防水工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

5.4如因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成工程，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成防水工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）防水工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的延期違約金；

（4）乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失等，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同有關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未