惠陽買房合同范本

惠陽買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠陽房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司

地址：中國廣東省惠陽市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：惠陽市恒大地產(chǎn)品牌代理商

地址：中國廣東省惠陽市XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源；乙方作為具備多年房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的品牌代理商，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方位于惠陽市的某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合作：

甲方將其名下位于惠陽市XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的銷售工作。

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備本項(xiàng)目的合法開發(fā)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，且本項(xiàng)目已取得所需的政府審批手續(xù)。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的客戶資源，具備完成本項(xiàng)目銷售任務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化。

二、合作范圍及期限

1.合作范圍：甲方將本項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售代理，包括但不限于銷售策劃、客戶拓展、合同簽訂、售后服務(wù)等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目銷售完畢止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，協(xié)助乙方開展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（4）甲方按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目銷售策略，銷售團(tuán)隊(duì)開展銷售工作。

（2）乙方負(fù)責(zé)客戶拓展、接待、洽談、簽約等工作，確保完成本項(xiàng)目銷售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和實(shí)際情況，如實(shí)向客戶介紹本項(xiàng)目，不得虛假宣傳。

（4）乙方按照本合同約定向甲方收取銷售代理費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

五、履行期限

雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)本項(xiàng)目銷售工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中予以明確。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、簽署

甲方（蓋章）：惠陽房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：惠陽市恒大地產(chǎn)品牌代理商

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其名下的惠陽市XX路XX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：銷售策劃、客戶拓展、合同簽訂、售后服務(wù)等與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下位于惠陽市XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理本項(xiàng)目銷售的權(quán)限和責(zé)任。

3.合作期限：自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目銷售完畢止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取銷售代理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目合法合規(guī)，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)和資料。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，以便乙方進(jìn)行銷售策劃。

（4）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，根據(jù)銷售進(jìn)度提供必要的銷售支持，包括但不限于營銷活動(dòng)、廣告宣傳等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取銷售代理費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目銷售策略，銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售工作。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹本項(xiàng)目，不得虛假宣傳，確保客戶權(quán)益。

（4）乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)和資料，以便開展銷售工作。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

（7）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，全力以赴完成本項(xiàng)目銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付銷售代理費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付銷售代理費(fèi)用的50%；

（2）本項(xiàng)目銷售完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%銷售代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成銷售團(tuán)隊(duì)組建和銷售策劃；

（2）自銷售團(tuán)隊(duì)組建完成之日起，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目銷售任務(wù)；

（3）如項(xiàng)目銷售進(jìn)度未達(dá)到約定比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期銷售金額的千分之五作為違約金，逾期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

（3）如甲乙雙方違反本合同其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可暫時(shí)免除相應(yīng)責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行，并盡量減少對方損失；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.