賓館租賃合同范本

賓館租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法賓館經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的賓館經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該賓館”；乙方系一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意承租該賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬賓館物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將所屬賓館物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）按照本合同約定出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物業(yè)用于開(kāi)展商務(wù)賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物業(yè)的位置、面積等因素，協(xié)商確定租金為每年人民幣XX萬(wàn)元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為每季度第一個(gè)月的第一天。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同第五條。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同第六條。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備賓館經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)及資質(zhì)。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。

5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離租賃物業(yè)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方擁有租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、價(jià)格與支付條件

八、履行期限

九、違約責(zé)任

十、不可抗力

十一、爭(zhēng)議解決

十二、其他條款

十三、附則

雙方就本合同所涉及事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同，以茲信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的賓館物業(yè)出租給乙方，乙方用于開(kāi)展商務(wù)賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營(yíng)，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃期間租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段，共計(jì)十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。

4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的商務(wù)賓館經(jīng)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備賓館經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)及資質(zhì)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離租賃物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，確保租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、衛(wèi)生、合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“賓館租賃租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為每季度第一個(gè)月的第一天，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日為每季度第一個(gè)月的第一天；

（2）租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理完畢撤離租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及消防安全等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

3.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金，違約金金額為逾期天數(shù)乘以逾期租金的千分之五；

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

3.乙方未按約定履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未按約定辦理撤離手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已存在遲延履行義務(wù)的情況；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇是雙方真實(shí)意思表示，一旦選定，除非雙方另有約定，否則不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他有確認(rèn)收貨的方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方催告后仍未改正，催告方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)