三角親租賃合同（2024年版）

三角親租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋使用權(quán)，乙方有租賃房屋的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方之間的房屋租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋。

1.2租賃房屋的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

3.2租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方保證租賃房屋符合安全、消防等法律法規(guī)的要求，并保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用租賃房屋。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等大修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

6.1.2屬于租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

6.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用租賃房屋。

1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.5甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回租賃房屋。

1.6甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃房屋，并享有居住權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.4乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.5乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

2.6乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。

3.2甲方應(yīng)在租賃房屋交付前，向乙方提供必要的入住手續(xù)和注意事項(xiàng)。

3.3乙方應(yīng)在入住后，及時(shí)告知甲方租賃房屋的任何問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快解決。

3.4雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，協(xié)商解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的公共秩序，確保居住安全。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定的條款，不得擅自變更或解除合同。

四、合同終止

4.1本合同因租賃期滿而終止。

4.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

4.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、不可抗力

5.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。

六、通知與送達(dá)

6.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。

6.2通知送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。

七、合同解釋

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

1.2本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿，本合同自然終止。

2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。

2.4出租方出售租賃房屋，租賃合同終止。

2.5乙方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

3.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，變更協(xié)議無(wú)效。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.2甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋；

（2）未按約定維修房屋，影響乙方正常使用；

（3）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

4.3乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）未按約定支付租金；

（3）違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明；

1.2房屋安全鑒定報(bào)告；

1.3房屋維修保養(yǎng)記錄；

1.4房屋出租的相關(guān)政策文件；

1.5甲方身份證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方銀行賬戶信息，用于租金支付；

2.3乙方工作或收入證明，如需申請(qǐng)租金減免或分期支付；

2.4乙方如有代理人參與合同簽訂，需提供代理人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時(shí)的參照；

3.2租賃房屋的鑰匙；

3.3租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明；

3.4雙方共同認(rèn)可的租金支付計(jì)劃表；

3.5任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明。

雙方簽