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文檔簡介
停車位車主管理約定合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”)系位于__________的__________小區(qū)停車位使用權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)系位于__________的__________小區(qū)物業(yè)管理方。鑒于甲方在使用停車位過程中,雙方存在一定的管理分歧,為明確雙方在停車位使用與管理方面的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本約定。
一、合同目的
本約定旨在規(guī)范甲方在__________小區(qū)停車位的使用行為,明確乙方在停車位管理中的職責(zé),保障甲方合法權(quán)益,維護(hù)小區(qū)停車秩序,構(gòu)建和諧居住環(huán)境。
二、合同背景
1.甲方因購買__________小區(qū)房屋,依法取得停車位使用權(quán),并已向乙方繳納相關(guān)費(fèi)用。
2.乙方作為__________小區(qū)物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)小區(qū)停車位的日常管理,包括但不限于停車位的分配、收費(fèi)、維護(hù)等工作。
3.雙方在停車位使用過程中,存在一定管理分歧,為解決分歧,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本約定。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)在停車位使用期限內(nèi),合理使用停車位。
(2)甲方應(yīng)遵守本約定,不得將停車位轉(zhuǎn)借、出租或出售給他人。
(3)甲方應(yīng)按時(shí)繳納停車位相關(guān)費(fèi)用。
(4)甲方應(yīng)愛護(hù)停車位設(shè)施,不得損壞。
2.乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度,對(duì)停車位進(jìn)行合理分配、收費(fèi)和維護(hù)。
(2)乙方應(yīng)保障甲方在停車位使用過程中的合法權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查、維修,確保停車位的正常使用。
(4)乙方應(yīng)加強(qiáng)停車位管理,維護(hù)小區(qū)停車秩序。
四、違約責(zé)任
1.甲方違反本約定,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求甲方立即停止違約行為。
(2)追究甲方違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。
2.乙方違反本約定,甲方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求乙方立即停止違約行為。
(2)追究乙方違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。
五、爭(zhēng)議解決
雙方在履行本約定過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
主要條款:
第一條服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方有權(quán)使用位于__________小區(qū)的停車位,該停車位編號(hào)為__________。
1.2乙方負(fù)責(zé)提供停車位的日常管理服務(wù),包括但不限于:
(1)停車位的安全保障;
(2)停車位的清潔與維護(hù);
(3)停車位的臨時(shí)性調(diào)整;
(4)停車位的收費(fèi)管理;
(5)停車場(chǎng)內(nèi)的交通秩序維護(hù)。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)確保停車位服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
(1)停車位設(shè)施完好,無安全隱患;
(2)停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔,無雜物;
(3)停車秩序良好,車輛停放整齊;
(4)收費(fèi)透明,符合國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第三條價(jià)格支付
3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車位使用費(fèi),費(fèi)用支付方式為__________。
3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方提供上一年度的停車費(fèi)用結(jié)算單,甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。
3.3如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng),乙方應(yīng)提前__________日通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付__________的滯納金;
(2)甲方違規(guī)使用停車位,損壞停車位設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
(3)甲方將停車位轉(zhuǎn)借、出租或出售給他人的,乙方有權(quán)終止本約定,并要求甲方支付違約金__________。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定提供停車位的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(2)乙方未按時(shí)提供停車費(fèi)用結(jié)算單的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(3)乙方未能保證停車位質(zhì)量,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條保密條款
5.1雙方對(duì)本約定的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本約定過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。
6.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。
第七條合同生效及終止
7.1本約定自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。
7.2如一方提出終止本約定的書面通知,且另一方無異議,本約定自通知之日起終止。
第八條其他
8.1本約定未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本約定一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
第一條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)在停車位有效期內(nèi),甲方有權(quán)使用停車位,并享受乙方提供的停車位管理服務(wù);
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照本約定提供服務(wù)質(zhì)量,確保停車位使用安全、便捷;
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議,乙方應(yīng)予以考慮和改進(jìn);
(4)甲方有權(quán)在停車位使用過程中,對(duì)乙方違反本約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為,向乙方提出書面抗議,要求乙方改正或賠償。
1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本約定支付停車位使用費(fèi),并保證支付方式的合法性;
(2)甲方應(yīng)愛護(hù)停車位設(shè)施,不得損壞、占用或改變停車位用途;
(3)甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車場(chǎng)規(guī)章制度,服從乙方現(xiàn)場(chǎng)管理;
(4)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車位使用情況的調(diào)查和檢查,如實(shí)提供相關(guān)信息;
(5)甲方不得將停車位轉(zhuǎn)借、出租或出售給他人,不得利用停車位從事非法活動(dòng)。
第二條乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行日常管理,確保停車秩序和安全;
(2)乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本約定或侵害乙方合法權(quán)益的行為,采取相應(yīng)的管理措施;
(3)乙方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修和改造,以提升服務(wù)質(zhì)量;
(4)乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行停車位使用情況的調(diào)查和檢查。
2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本約定提供停車位管理服務(wù),確保停車位設(shè)施完好、安全;
(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度,合理分配停車位;
(3)乙方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查、維修,及時(shí)處理甲方反映的問題;
(4)乙方應(yīng)向甲方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算單,確保收費(fèi)透明、合理;
(5)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車位的維護(hù),確保停車環(huán)境整潔、舒適。
第三條合作方式
3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則,共同維護(hù)停車位的使用秩序和管理質(zhì)量。
3.2乙方應(yīng)在停車位使用過程中,定期向甲方通報(bào)停車位使用情況和存在的問題,并積極尋求解決方案。
3.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作,對(duì)乙方提出的問題和改進(jìn)措施給予關(guān)注和支持。
3.4雙方應(yīng)定期召開協(xié)商會(huì)議,共同討論停車位管理事宜,及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。
3.5雙方應(yīng)通過書面方式記錄協(xié)商會(huì)議的內(nèi)容和結(jié)果,并確保雙方的權(quán)益得到保障。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
第一條合同有效期限
1.1本約定自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。
1.2如無特殊情況,本約定期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽,續(xù)簽期限由雙方另行約定。
第二條終止條件
2.1本約定可因以下情形終止:
(1)本約定期滿,雙方未續(xù)簽的;
(2)甲方或乙方單方提出終止通知,并經(jīng)對(duì)方書面同意的;
(3)因不可抗力導(dǎo)致本約定無法繼續(xù)履行的;
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)要求解除本約定的;
(5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。
第三條合同變更
3.1本約定在有效期內(nèi),如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本約定具有同等法律效力。
3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。
第四條合同解除
4.1本約定在有效期內(nèi),如需解除,應(yīng)按照以下程序進(jìn)行:
(1)提出解除方應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知;
(2)收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù);
(3)雙方應(yīng)在收到對(duì)方答復(fù)之日起__________日內(nèi),共同簽訂解除協(xié)議,明確解除后的權(quán)利義務(wù)。
4.2如一方違反本約定,另一方有權(quán)解除本約定,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本約定過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。
5.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。
第六條法律適用和管轄法院
6.1本約定適用中華人民共和國法律。
6.2因本約定引起的或與本約定有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。
第七條合同效力
7.1本約定自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。
7.2如任何一方違反本約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3本約定的任何條款無效,不影響其他條款的效力。
合同簽字、蓋章及日期說明:
第八條合同簽署
8.1本約定一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2甲方簽字蓋章位置:__________
8.3乙方簽字蓋章位置:__
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