住宅出租管理與托管服務合同2024年

住宅出租管理與托管服務合同2024年合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)欲將該住宅出租給乙方使用；乙方愿意承租該住宅，并委托甲方提供相應的出租管理與托管服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同的簽訂，旨在明確甲方將位于____________________的住宅出租給乙方使用，并委托甲方提供相應的出租管理與托管服務，雙方應遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景

1.甲方為房屋所有權人，擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)欲出租該住宅。

2.乙方愿意承租該住宅，并委托甲方提供出租管理與托管服務。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，同意簽訂本合同。

4.本合同的簽訂，有利于維護雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止日期止，雙方應嚴格遵守本合同的約定。

四、合同終止

本合同在以下情形下終止：

1.合同約定的租賃期限屆滿，乙方按照合同約定將房屋退還甲方；

2.乙方提前終止租賃合同，并書面通知甲方；

3.甲方在乙方提前終止租賃合同的情況下，給予乙方相應的經(jīng)濟補償；

4.因不可抗力致使合同無法履行；

5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更、解除合同；

4.如合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意將位于____________________的住宅出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在租賃期間，有權使用甲方提供的住宅，并享有居住、使用、維修等權利。

1.3甲方應負責住宅的出租管理與托管服務，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護和管理；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽和解除；

（3）房屋租金的收取和代收代付服務；

（4）房屋的維修和保養(yǎng)；

（5）房屋租賃期間的保險事宜；

（6）房屋租賃期間的物業(yè)管理協(xié)調(diào)。

第二條服務質(zhì)量標準

2.1甲方應確保住宅在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全和衛(wèi)生標準。

2.2甲方應保證住宅的設施設備正常運行，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后及時修復。

2.3甲方應提供24小時客服電話，確保乙方在租賃期間遇到問題能及時得到解決。

第三條價格支付

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應在每月的____日前支付租金。

3.2甲方提供代收代付服務，乙方支付給甲方的租金包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律措施追討欠款，并收取滯納金。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。

第五條違約責任

5.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.2除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守租賃期間的相關管理規(guī)定；

（3）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理；

（4）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，收回房屋。

1.2義務：

（1）甲方應確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住安全和衛(wèi)生標準；

（2）甲方應提供必要的維修和保養(yǎng)服務，確保房屋設施設備的正常運行；

（3）甲方應按照合同約定提供出租管理與托管服務；

（4）甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動；

（5）甲方應妥善保管乙方提供的押金，并在租賃期滿后無違約行為時，無息退還押金。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權在租賃期間使用甲方提供的住宅，并享有居住、使用、維修等權利；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務；

（3）乙方有權在租賃期間提出合理的要求和建議；

（4）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退回房屋。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應合理使用住宅，愛護房屋及附屬設施設備；

（3）乙方應遵守租賃期間的相關管理規(guī)定，不得從事違法活動；

（4）乙方應在租賃期滿前，按照合同約定退回房屋，并保持房屋的整潔和完好；

（5）乙方應在租賃期間內(nèi)，及時向甲方報告房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞時，應及時通知甲方進行維修。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同約定的義務。

3.2甲方應定期向乙方提供房屋管理報告，包括但不限于房屋設施設備運行情況、維修保養(yǎng)記錄等。

3.3雙方應設立溝通渠道，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題，確保租賃關系的穩(wěn)定。

3.4甲方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對住宅進行管理，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

3.5雙方應共同維護住宅的公共秩序，對于違反規(guī)定的行為，應及時制止并報告相關部門。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1甲方在租賃期間，應確保住宅的正常使用，不得擅自改變住宅的結構和用途。

4.2乙方在租賃期間，應遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。

4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃規(guī)定時，有權要求乙方改正，并采取必要的措施。

4.4乙方在租賃期間，有權對住宅進行合理的使用和改善，但需事先告知甲方。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應協(xié)商解決，并減輕或免除各自的責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿，乙方按照合同約定退回房屋，合同自然終止。

2.2乙方提前終止租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。

2.3甲方有權在以下情形下終止合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

（3）乙方未遵守租賃期間的相關管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

三、合同的變更

3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1本合同在符合法定解除條件時，任何一方均有權解除合同，但應提前____個月書面通知對方。

4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結算等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則以法律、法規(guī)為準，本合同相應條款無效，其他條款仍然有效。

合同完整有效要求：

1.雙方簽字蓋章位置：

甲方（出租方）簽字/蓋章位置：

（甲方法定代表人或授權代表簽字）

（甲方公章或合同專用章）

乙方（承租方）簽字/蓋章位置：

（乙方法定代表人或授權代表簽字）

（乙方公章或合同專用章