二手房過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)樣式

二手房過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)樣式合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常交易秩序。

二、合同簽訂背景

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，并確保本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

三、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱(chēng)：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________

5.房產(chǎn)位置：__________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

四、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為乙方名下位于__________的房產(chǎn)，甲方同意以人民幣_(tái)_________元整的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)價(jià)格包含稅費(fèi)，甲方需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

五、合同履行

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

3.雙方因其他違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，包括但不限于房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在法律允許的范圍內(nèi)，盡力完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方承諾提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)，確保二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、合規(guī)、高效完成。

2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或錯(cuò)誤。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

2.乙方未能按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；

b.一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收費(fèi)用。

八、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有本合同約定的二手房過(guò)戶(hù)服務(wù)的權(quán)利；

b.對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；

c.在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；

d.在合同履行過(guò)程中，享有變更或解除合同的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

b.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

c.配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件；

d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)；

e.在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息和資料保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

b.對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利；

c.在甲方違約時(shí)，享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照本合同約定，提供二手房過(guò)戶(hù)服務(wù)；

b.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，確保手續(xù)合法、合規(guī)；

c.及時(shí)向甲方通報(bào)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的進(jìn)展情況；

d.在甲方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；

e.對(duì)甲方提供的信息和資料保密；

f.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，立即開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

4.甲方應(yīng)在乙方通知的情況下，按照要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書(shū)面或電子方式記錄溝通內(nèi)容，并作為合同附件。

四、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

c.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收費(fèi)用。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿后，如雙方未提出終止或變更申請(qǐng)，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，直至任何一方提出終止或變更申請(qǐng)。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

三、合同的解除

1.任何一方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，且雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置