房屋買賣附車位

房屋買賣附車位合同編號(hào)：__________房屋買賣附車位合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋及車位基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2車位位于____________________，車位號(hào)碼為____________________。第二條房屋及車位的買賣2.1甲方同意將上述房屋及車位出售給乙方，乙方同意購買前述房屋及車位。2.2房屋及車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法享有房屋及車位的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車位的所有權(quán)不存在任何瑕疵，并保證房屋及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付成交款項(xiàng)，并辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及車位的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本合同約定交付房屋及車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分成交價(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。5.3乙方未能按照本合同約定支付成交款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分成交價(jià)的千分之五乘以逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________（本頁無，僅作為合同簽署空白模板）一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料2.附件二：車位號(hào)碼及位置圖示3.附件三：房屋及車位所有權(quán)證明文件4.附件四：成交款項(xiàng)支付憑證5.附件五：房屋及車位過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋及車位的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定支付成交款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋及車位的所有權(quán)不存在任何瑕疵，或房屋及車位不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條1.1項(xiàng)所述的位于特定地址的建筑物。2.車位：指本合同第一條1.2項(xiàng)所述的位于特定位置的車位。3.成交價(jià)格：指本合同第二條2.2項(xiàng)所述的房屋及車位的交易價(jià)格。4.過戶：指本合同第三條3.2項(xiàng)所述的將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金：指本合同第五條5.2及5.3項(xiàng)所述的因違約行為而應(yīng)支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付成交款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋或車位不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位