房屋合同補(bǔ)充解除條件

房屋合同補(bǔ)充解除條件合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充解除條件【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條補(bǔ)充解除條件（1）乙方未按照原合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反原合同約定的使用目的，導(dǎo)致房屋損害嚴(yán)重的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途的；（4）乙方未按照原合同約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益的。（1）甲方未按照原合同約定提供房屋，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；（2）甲方違反原合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損害嚴(yán)重的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變?cè)贤s定的租賃條件的；（4）甲方未按照原合同約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益的。第二條解除合同的通知2.1甲方如依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第一條第1.1款的規(guī)定解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方。2.2乙方如依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。第三條解除合同后的處理3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定的期限搬離租賃房屋，并將房屋交還甲方。3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期間的租金），同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.甲方授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的批準(zhǔn)文件（如有）8.解除合同通知書9.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損害擅自改變租賃條件未履行其他約定義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金違反使用目的導(dǎo)致房屋損害未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途未履行其他約定義務(wù)違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議解除合同。乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.維修義務(wù)：指出租人保證租賃房屋及設(shè)施安全、正常使用，并進(jìn)行必要的維修。6.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)給第三方的行為。7.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。8.解除合同：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付租金。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議解除合同。2.甲方未提供合同約定的房屋：甲方應(yīng)及時(shí)提供合同約定的房屋。若甲方無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本補(bǔ)充協(xié)議解除合同。3.房屋維修問(wèn)題：甲方應(yīng)履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行上述行為。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議解除合同。5.合同解除后的糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋給乙方，乙方需按照約定支付租金。2.甲方保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用，并履行維修義務(wù)。3.