房屋合同補充解除條件

房屋合同補充解除條件合同編號：__________房屋合同補充解除條件【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條補充解除條件（1）乙方未按照原合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反原合同約定的使用目的，導致房屋損害嚴重的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉讓或者改變房屋用途的；（4）乙方未按照原合同約定履行其他義務，嚴重影響到甲方權益的。（1）甲方未按照原合同約定提供房屋，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；（2）甲方違反原合同約定的維修義務，導致房屋損害嚴重的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變原合同約定的租賃條件的；（4）甲方未按照原合同約定履行其他義務，嚴重影響到乙方權益的。第二條解除合同的通知2.1甲方如依據(jù)本補充協(xié)議第一條第1.1款的規(guī)定解除合同，應提前【提前通知期限】通知乙方。2.2乙方如依據(jù)本補充協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定解除合同，應提前【提前通知期限】通知甲方。第三條解除合同后的處理3.1合同解除后，乙方應按照原合同約定的期限搬離租賃房屋，并將房屋交還甲方。3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期間的租金），同時乙方應向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。3.3合同解除后，甲乙雙方應互相承擔原合同約定的違約責任。第四條其他約定4.1本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.甲方授權書（如有）5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.轉租、轉讓或改變用途的批準文件（如有）8.解除合同通知書9.相關費用計算明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未履行維修義務導致房屋損害擅自改變租賃條件未履行其他約定義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金違反使用目的導致房屋損害未經(jīng)過甲方同意轉租、轉讓或改變用途未履行其他約定義務違約行為的認定：違約行為根據(jù)原合同及本補充協(xié)議的約定進行認定。甲方違約行為導致乙方權益受損，乙方有權依據(jù)本補充協(xié)議解除合同。乙方違約行為導致甲方權益受損，甲方有權依據(jù)本補充協(xié)議解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.維修義務：指出租人保證租賃房屋及設施安全、正常使用，并進行必要的維修。6.轉租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉給第三方的行為。7.違約：指未履行合同約定的義務。8.解除合同：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應催告乙方及時支付租金。乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方有權依據(jù)本補充協(xié)議解除合同。2.甲方未提供合同約定的房屋：甲方應及時提供合同約定的房屋。若甲方無法提供，應承擔違約責任，并按照本補充協(xié)議解除合同。3.房屋維修問題：甲方應履行維修義務，確保房屋及設施安全、正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。4.乙方轉租、轉讓或改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意不得進行上述行為。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權依據(jù)本補充協(xié)議解除合同。5.合同解除后的糾紛：甲乙雙方應按照本補充協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出租房屋給乙方，乙方需按照約定支付租金。2.甲方保證房屋及設施的安全、正常使用，并履行維修義務。3.