房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金協(xié)議書(shū)模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金協(xié)議書(shū)（賣(mài)方）：（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款。第三條定金退還3.1如果買(mǎi)方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付了定金，但賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。3.2如果買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，且買(mǎi)方已支付的定金不予退還。3.3如果雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還買(mǎi)方已支付的定金。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。（賣(mài)方簽字/蓋章）：（買(mǎi)方簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.定金支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)打印件7.雙方有效身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大瑕疵。2.買(mǎi)方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付定金或剩余房款。3.任何一方違反協(xié)議的其他約定條款。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力的證明。3.定金：指買(mǎi)方為保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一定金額的錢(qián)款。5.房屋交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給買(mǎi)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延交付時(shí)間：解決辦法：買(mǎi)方可根據(jù)合同約定要求賣(mài)方支付違約金，或協(xié)商解除合同并要求返還已支付的定金。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或房款：解決辦法：賣(mài)方可根據(jù)合同約定要求買(mǎi)方支付違約金，或協(xié)商解除合同并沒(méi)收定金。3.房屋交付時(shí)存在瑕疵：解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或根據(jù)合同約定要求賣(mài)方支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成轉(zhuǎn)移登記，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1