建筑工程分包

建筑工程分包合同編號：__________分包合同鑒于：2.業(yè)主同意將主合同中約定的部分工程分包給分包商，分包工程的具體內容、范圍和要求詳見本合同附件。3.分包商愿意接受業(yè)主的分包要求，負責完成分包工程?；谏鲜銮闆r，雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同標的及范圍第一條本合同的標的為：__________（填寫分包工程的名稱和內容）。第二條分包工程的范圍和具體要求，詳見本合同附件。第二章合同價格及支付第三條本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條業(yè)主應按照下列付款方式向分包商支付合同價款：1.雙方簽訂合同后，業(yè)主向分包商支付合同價格的__________%作為預付款；2.分包商完成分包工程的__________%后，業(yè)主向分包商支付合同價格的__________%作為進度款；3.分包商按照合同約定完成分包工程并經(jīng)驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價格的__________%作為尾款。第五條付款的具體時間和方式，詳見本合同附件。第三章合同的履行第六條分包商應按照主合同和本合同的約定，完成分包工程的設計、施工、驗收等各項工作。第七條分包商應保證分包工程的質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的要求。第八條分包商應按照合同約定的時間和進度完成分包工程，不得延誤。第四章合同的變更和解除第九條任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條因不可抗力導致分包商無法按照合同約定的時間和進度完成分包工程，分包商有權要求延長合同履行期限，業(yè)主應予以同意。第五章違約責任第十一條雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為合同價格的__________%。第六章爭議解決第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程詳細描述2.分包工程設計文件3.分包工程施工方案4.分包工程驗收標準5.分包工程進度計劃6.分包工程支付明細表7.分包工程變更協(xié)議8.分包工程解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.未能按照合同約定的時間和進度完成分包工程2.分包工程質量不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同要求3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同4.未按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款5.因不可抗力導致無法履行合同，未提前通知對方6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同一方，負責委托分包工程的一方。2.乙方（分包商）：指合同另一方，負責完成分包工程的一方。3.分包工程：指主合同中約定的部分工程，由分包商完成。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計算。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應與業(yè)主溝通，制定延期履行的計劃，并爭取獲得業(yè)主的諒解和同意。2.工程質量問題：分包商應立即整改，重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.支付問題：雙方應嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑工程分包商與業(yè)主之間的分包工程合同。2.適用于各類建筑工程項目中的分包