個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模版合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利息1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.借款利息計(jì)算方式為：本金×年利率×借款月數(shù)÷12。3.利息支付方式：每月還款日一次性支付當(dāng)月利息。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為：本金÷借款月數(shù)+當(dāng)月利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月準(zhǔn)時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物。2.抵押物權(quán)利人同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行本合同借款的擔(dān)保。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押物價(jià)值評估1.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。2.抵押物的評估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的____倍。第七條抵押物登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及抵押物相關(guān)材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押登記。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款用途甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過30天視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于違法活動(dòng)或與約定用途不符。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：抵押物存在法律糾紛或權(quán)屬爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：需要資金的一方，提供抵押物并承擔(dān)還款義務(wù)。2.乙方（貸款人）：提供資金的一方，享有收回借款及利息的權(quán)利。3.抵押物：甲方提供的用作借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：甲方從乙方處申請的貸款數(shù)額。5.借款期限：雙方約定的借款時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清欠款；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依法追討逾期本金及違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金；如甲方已將借款用于違法活動(dòng)，乙方還可以向甲方追償因此造成的損失。3.抵押物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供權(quán)屬不清晰抵押物而產(chǎn)生的法律責(zé)任；如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方需要資金擴(kuò)大經(jīng)營，可向乙方申請房產(chǎn)抵押借款。2.家庭緊急支出：甲方因家庭突發(fā)