街邊商鋪轉(zhuǎn)讓合同

街邊商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（街道名稱），商鋪門牌號為__________。1.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀為__________（用途），乙方取得商鋪后可進行__________（經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第三條商鋪過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶過程中所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。第四條商鋪使用權4.1乙方自商鋪過戶之日起，享有對該商鋪的使用權，并有權進行合法經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中，應確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關規(guī)定。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.3乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權轉(zhuǎn)移證明2.商鋪過戶手續(xù)相關文件3.商鋪使用權證明4.商鋪經(jīng)營許可證5.商鋪相關法律法規(guī)文件6.商鋪安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將商鋪所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________（街道名稱），門牌號為__________的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權的甲方。3.受讓方：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。2.商鋪所有權轉(zhuǎn)移時間延長，解決辦法：雙方可協(xié)商延長過戶時間，并重新約定違約金金額。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款延遲，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭議發(fā)生，解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。2.乙方希望購買商鋪，獲得商鋪的經(jīng)營權。3.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有商鋪使用