標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本格式規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本格式規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方剩余房款人民幣_(tái)_________元，應(yīng)按照下列方式支付：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首期房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況向乙方說(shuō)明。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2乙方在購(gòu)買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未按照本合同的約定，支付房款給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同的約定，支付房款給甲方，視為乙方違約。3.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)未予以解決，視為甲方違約。4.如乙方逾期付款，每逾期一天，按逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率計(jì)算違約金，累計(jì)計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的金錢。4.首期房款：指乙方按照合同約定，在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延遲交房。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景