合伙購房權(quán)益契約

合伙購房權(quán)益契約合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方擬共同購買房地產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本契約，以共同遵守。第一條購房目的1.1甲方和乙方共同購買房地產(chǎn)，旨在實現(xiàn)共同投資、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險。1.2甲方和乙方應(yīng)按照本契約約定，共同承擔(dān)購房過程中的各項費用，并共享購房后的權(quán)益。第二條購房房地產(chǎn)2.1本契約所涉及的購房房地產(chǎn)為：物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________房產(chǎn)證號：________________2.2甲方和乙方應(yīng)共同參與購房過程中的各項決策，包括但不限于購房預(yù)算、購房方式、付款安排、購房合同簽訂等。第三條投資及權(quán)益分配3.1甲方和乙方按照本契約約定的比例共同投資購房，投資比例為：甲方____%，乙方____%。3.2甲方和乙方按照本契約約定的比例分配購房后的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)出租收益、物業(yè)增值收益、物業(yè)轉(zhuǎn)讓收益等。3.3甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例，承擔(dān)購房過程中的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費、物業(yè)費等。第四條管理與決策4.1甲方和乙方共同成立購房管理小組，負(fù)責(zé)購房過程中的各項管理工作，包括但不限于合同簽訂、費用支付、權(quán)益分配等。4.2購房管理小組成員應(yīng)定期召開會議，討論購房過程中的重要事項，并根據(jù)majority原則作出決策。4.3甲方和乙方應(yīng)遵循誠信、公平、公正的原則，共同維護(hù)購房權(quán)益，不得損害對方利益。第五條履行期限5.1甲方和乙方應(yīng)按照本契約約定的期限和方式，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2購房過程中出現(xiàn)爭議的，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方和乙方違反本契約的約定，導(dǎo)致購房過程中出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本契約約定的方式，賠償對方的損失。第七條解除與終止（1）雙方達(dá)成一致解除或終止本契約；（2）房地產(chǎn)購買失敗；（3）一方嚴(yán)重違反本契約約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。7.2本契約解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本契約約定，處理購房過程中的遺留問題。第八條其他約定8.1本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方和乙方身份證明文件3.購房預(yù)算及付款安排4.購房合同范本5.物業(yè)管理相關(guān)文件6.法律法規(guī)及政策文件7.購房過程中產(chǎn)生的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資或出資不足2.未按照約定履行管理職責(zé)3.未按照約定分配權(quán)益4.未按照約定承擔(dān)費用5.未按照約定履行合同義務(wù)6.損害對方利益的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合伙購房：指多方共同出資購買房地產(chǎn)，共享購房后的權(quán)益。2.投資比例：指各方在合伙購房中所占的出資比例。3.購房管理小組：負(fù)責(zé)購房過程中的管理工作，包括決策、費用支付等。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.購房過程中產(chǎn)生的費用：包括購房款、稅費、裝修費、物業(yè)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按照約定出資，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.管理決策分歧：購房管理小組應(yīng)定期召開會議，通過友好協(xié)商解決分歧，達(dá)成一致意見。3.費用承擔(dān)爭議：按照本契約約定的費用承擔(dān)方式處理，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商解決。4.權(quán)益分配爭議：按照本契約約定的權(quán)益分配比例處理，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商解決。5.違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可尋求