店鋪臨時(shí)租賃合同

第第頁(yè)店鋪臨時(shí)租賃合同店鋪臨時(shí)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在本身樂(lè)意、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。一、甲方將位于xxxxxx號(hào)門面內(nèi)的一部分面積臨時(shí)租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法使用和管理權(quán)。二、甲方同意乙方在所租門面內(nèi)作為臨時(shí)經(jīng)營(yíng)煙花爆竹用，其經(jīng)營(yíng)范圍以政府和公安部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。三、乙方需依照政府、公安部門的要求搞好消防安全防范措施及配備相應(yīng)的安全的設(shè)備。如因經(jīng)營(yíng)煙花爆竹顯現(xiàn)的安全事項(xiàng)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不負(fù)任何責(zé)任。四、租賃期為壹個(gè)月，自*年*月*日起至*年*月*日止。五、合同租賃期的租金為xxx元，押金xxx元，共計(jì)xxxx元（人民幣大寫xxxx仟元整）。合同簽定后即付定金xxx元，x月x日付余下的xxxxx元。租賃期滿，如租賃場(chǎng)合的物品及其他事物沒(méi)有損壞，甲方退還乙方的押金，如租賃場(chǎng)合的物品及其他事物受到損壞，乙方需照價(jià)賠償或商討確認(rèn)后，修復(fù)成原樣。六、甲方確保乙方在合同租賃有效期間，不得隨便毀約，如因人為原因毀約，甲方必需退還給乙方全部的租金和押金。如因不行抗拒的原因，甲方不負(fù)任何責(zé)任。七、乙方在租賃期間不得進(jìn)行房屋的裝修或改造。甲方保證室內(nèi)原有的電線及燈光滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。八、乙方如需要對(duì)所租賃門面進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同停止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外）。九、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)人民法院解決。十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：日期：*年*月*日乙方：日期：*年*月*日篇2:店鋪?zhàn)赓U合同20**年店鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、本身樂(lè)意的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條店鋪?zhàn)涞丶追匠鲎獾赇仯ㄒ韵潞?jiǎn)稱該店鋪）坐落于新昌西大道（即一小斜對(duì)面、電影院旁）。第二條租賃期限租用期限==年，自*年*月*日至*年*月*日止。（到期無(wú)條件收回）承租人有下列情形之一的，出租人可以停止合同，收回店鋪。1、承租人擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)==天的，并賠償違約金==元。合同期滿后、如出租方仍連續(xù)出租店鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方仍需續(xù)租、應(yīng)在期滿前60天通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂合同。如雙方未能協(xié)商全都，則租賃期滿后，雙方租賃關(guān)系停止。乙方應(yīng)如期交還該店鋪，如乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支出原日租金5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。如乙方不需續(xù)租，甲方應(yīng)在期滿前50天在該店門面上張貼出租廣告，雙方應(yīng)共同維護(hù)此廣告。如乙方有心損毀此廣告，甲方可拒付百分之五十的押金。第三條押金和租金交納期限1、為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生，簽訂本合同時(shí)，乙方同時(shí)向甲方交合同履約押金人民幣元整。期滿確保店鋪無(wú)破損（包含裝修），乙方交清應(yīng)繳納的費(fèi)用后（租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)等），憑條退還押金（不計(jì)息）。2、全年租金為人民幣==元整。前叁年價(jià)格不變。第四年在第三年的基礎(chǔ)上加添10%（即==元）。第五年在第四年的基礎(chǔ)上加添10%（即==元）。3、付款期限及金額商定如下：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支出租金。租金為年支出一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于每年的==月==日前交清至甲方。即：第一期：租金為===元付款時(shí)間為簽訂合同之日一次付清。第二期：租金為==元付款時(shí)間為*年*月*日。第三期：租金為==元付款時(shí)間為*年*月*日。第四期：租金為==元付款時(shí)間為*年*月*日。第五期：租金為==元付款時(shí)間為*年*月*日。4、乙方必需依照商定時(shí)間向甲方繳納租金。如有拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金5%加收滯納金。如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回店鋪。第四條：租賃期間店鋪修繕甲方將店鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用該店鋪后，乙方不得破壞已裝修店鋪架構(gòu)。還應(yīng)保持店鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。第五條：乙方的職責(zé)1、租賃期間，乙方如欲將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方書面同意，付清全部費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、租賃期滿或合同解除，乙方必需定時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方。篇3:店鋪?zhàn)赓U合同20**優(yōu)秀店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司住址：公司住址：法定代表人：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在本身樂(lè)意、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于===市==區(qū)==號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為===平方米，使用面積為===平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)和修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期===年，自*年*月*日起至*年*月*日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為===元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商增補(bǔ)于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)和修理；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出看法。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償==元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施顯現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支出的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同停止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。更改、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要更改時(shí)，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立增補(bǔ)協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到回復(fù)視同同意，最終達(dá)成增補(bǔ)協(xié)議。十九、雙方各自辦理資產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能定期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支出延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回停止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方片面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支出超額租金。二十三、任任何一方片面取消、停止合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未定時(shí)向甲方支出全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支出所欠款1%的違約金。超出60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議，其增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力