買房定金合同范本

第第頁買房定金合同范本買房定金合同范本出售方（甲方）：買受方（乙方）：一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂增補協(xié)議予以更改和確認。）1.1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場）其他1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位；1.3建筑面積：平方米（實在面積以產(chǎn)權證登記為準）；戶型：室廳衛(wèi)；1.4權利人；1.5房地產(chǎn)權證/房屋全部權證編號：滬房（地）（）第號；預售合同預售登記編號：1.6室內(nèi)裝修情況：1.7附屬設施、設備：1.8是否已設立抵押：否是，抵押權利人：貸款余額：約元；貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于歸還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足；轉由乙方承當（轉貸款，或稱轉按揭）1.9是否已設立租賃：否是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明：否是1.10其他商定事項：__________________；二、乙方為表示對甲方全部的房地產(chǎn)之購買誠懇，向甲方支出定金計人民幣元整。三、買房條件：3.1房價款：人民幣元整。3.2房價款的支出方式：3.2.1首期房價款為元（其中包含乙方已經(jīng)支出的定金元）。如需用于歸還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內(nèi)替甲方支出至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉付甲方，假如不足甲方自行補足，并應當由甲方辦好該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支出給甲方，在抵押權人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦好相關手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支出支出給甲方。3.2.2第二期房價款元。a乙方自籌資金支出的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支出給甲方。b乙方銀行貸款需要支出的，由乙方的貸款銀行支出，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方商定的過戶日前辦好，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支出給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。3.2.3尾款計人民幣元，應當于辦好交房手續(xù)當日支出給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于商定的戶口遷出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已經(jīng)支出給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維護和修理基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承當。3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉讓乙方。3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承當賠償責任。3.3.4、甲、乙雙方應依據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承當本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承當，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承當）。3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支出給甲方。四、甲乙雙方商定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或仿佛合同。假如甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，假如乙方未能履行本條所述事項可，則已支出甲方的定金不予返還。五、雙方商定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方商定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦好該房屋的維護和修理基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支出給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支出的，甲方同意支出至以下賬戶：____________戶名：____________；開戶銀行：____________；賬號：____________；八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡住址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達住址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡住址錯誤無法送達的，均依照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議予以書面通知。若任何一方聯(lián)絡住址更改的，應及時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方商定的其他事項：__________________。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡聯(lián)絡日期：日期：定金收款收據(jù)本人，身份證號碼為____________是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整（大寫）。立此為據(jù)。收款人：年月日篇2:帶定金二手房買賣合同20**二手房買賣合同（正式版）[1]賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支出人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支出首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支出給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支出首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及替辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其增補商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________住址：___________________住址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：__________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關：住址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日篇3:私有二手房買賣定金合同20**二手房買賣定金合同范本[1]賣方：___________（以下簡稱甲方）買方：____________（以下簡稱乙方）居間方：_________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村（弄）_______幢_____室，為_______結構；建筑面積__________平方米；房屋全部權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。甲方所售房屋設施為（含腳踏車庫）______________________________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____________大寫______________________元整（含附屬設施費用）；乙方并于______年____月____日向甲方支出定金人民幣______________萬元整。2、甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承當國家相關規(guī)定稅費。3、甲方本身樂意將其兩證即房屋全部權證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方商定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未定時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支出方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支出。1.由乙方支出成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。2.由甲方支出成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支出成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在商定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用（水、電、煤氣、物業(yè)費等）結清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承當。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條違約責任：1.雙方商定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未定時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，由甲方承當全部責任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)